Hochparterre-Wohnung in Gänserndorf

Modern leben & perfekt angebunden – Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen!

Diese moderne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung verbindet hochwertiges Wohnen mit einer zentralen, hervorragend angebundenen Lage – nur wenige Schritte vom Bahnhof Gänserndorf entfernt. Ideal für alle, die Komfort, Qualität und eine schnelle Verbindung nach Wien schätzen.

Das Wichtigste im Überblick:
◾️- Wohnfläche ca. 69 m² + Balkon ca. 8 m²
◾️- Baujahr 2019 – neuwertiger Zustand
◾️- 3 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum, Kellerabteil
◾️- Tiefgaragenstellplatz inklusive
◾️- barrierefrei Wohnhaus - Lift von Wohnung bis Garage
◾️- Hochwertige Sonderausstattung: voll ausgestattete DAN-Küche inkl. aller Geräte, Sicherheitstüre WK3, Duschwanne, Raffstores & Fliegengitter
◾️- Kaufpreis € 328.000 (inkl. Sonderausstattung und TG-Platz)
◾️- Betriebskosten ca. € 280 / Monat

Auf rund 69 m² Wohnfläche plus einem sonnigen Balkon genießen Sie ein helles, offenes Wohnkonzept. Die durchdachte Raumaufteilung bietet kurze Wege und optimal genutzten Platz: Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das Schlafzimmer, das Kinder- oder Arbeitszimmer, den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küche, das Badezimmer, die separate Toilette sowie den praktischen Abstellraum.

Die Wohnung wurde mit zahlreichen hochwertigen Extras ausgestattet, die sie deutlich von Standardwohnungen abheben. Dazu zählen Fliegengitter und elektrische Raffstores an allen Fenstern und der Balkontür, eine hochwertige DAN-Küche inklusive Geräte, eine auf WK3 aufgerüstete Sicherheitstüre mit zusätzlichem Türzusatzschloss sowie der Umbau der Badewanne in eine komfortable Duschbadewanne. (Kaufpreisinformation siehe unten*)

Zentrale Lage in Gänserndorf!
Die Lage überzeugt durch optimale Infrastruktur und beste Anbindung. Der Bahnhof Gänserndorf ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar – ideal für Wien-Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken, Cafés und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine moderne Wohnumgebung mit hoher Lebensqualität und allem, was man im Alltag braucht.

• Kaufpreisinformation
Die hochwertige Sonderausstattung im Wert von rund € 38.000 ist nicht im Basiskaufpreis enthalten und wird zusätzlich berücksichtigt.
Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung inklusive Stellplatz und Sonderausstattung beträgt € 328.000,-.

Diese Wohnung ist sofort bezugsfertig und bietet modernes, barrierefreies Wohnen mit hochwertiger Sonderausstattung in Toplage – jetzt Besichtigung sichern und selbst überzeugen!
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