Hochparterre-Wohnung in Westendorf

In der traumhaften Bergwelt der Kitzbüheler Alpen präsentiert sich dieses exklusive Apartment als ideale Gelegenheit für Investoren, die eine wertstabile, touristische Kapitalanlage mit hoher Attraktivität für Gäste suchen. Die zentrale Lage in Westendorf, kombiniert mit alpinem Charme und modernem Wohnkomfort, macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit am Markt.

Das Apartment beeindruckt auf den ersten Blick durch sein elegantes und modernes Design, das perfekt mit alpinem Charme harmoniert.

Highlights der Immobilie:

**Wohn-/Essbereich mit moderner Küche (26,5 m²) – stilvoll eingerichtet, mit hochwertigen Materialien und gemütlicher Atmosphäre.**
**Zwei großzügige Schlafzimmer mit eigenem Bad (14,08 m² | 12,55 m²) – ausgestattet mit komfortablen Doppelbetten, ideal für Paare oder Familien.**
**Ein zusätzliches Schlafzimmer (6,85 m²) – perfekt als Kinderzimmer oder für Alleinreisende.**
**Drei moderne Badezimmer (inkl. bodengleicher Duschen, eleganter Fliesen und hochwertiger Armaturen) sowie ein separates WC.**
**Großzügige Terrassen & Balkone (insgesamt über 26 m²) mit herrlichem Panoramablick auf die Alpen.**
**Hauseigener Wellnessbereich mit mehreren Saunen – ein starkes Plus für die touristische Vermietung**.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine touristische Kapitalanlage, welche über eine renommierte Betreiberfirma an wechselnde Gäste vermietet wird.

Kaufpreis inkl. Einrichtung u. Autoabstellplatz! 529.000,00€ netto

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen