Hochparterre-Wohnung in Graz

Diese moderne helle Wohnung wird voraussichtlich im Frühjahr 2026 in Ziegelmassivbauweise in einer schönen kleinen Wohnanlage mit nur 8 Wohneinheiten - im Grazer Bezirk Liebenau errichtet.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 31,91 m² Wohnfläche welche wie folgt aufgeteilt ist:
Vorraum, Abstellraum, Bad mit Dusche und WC, Wohnraum mit Küche und Schlafbereich, Terrasse und Garten

Vom Süd-West ausgerichteten Zimmer gelangt man auf die ca. 13,90 m² große Terrasse und den ca. 112 m² großen Garten.

Das Haus überzeugt vorallem durch seine hochwertige Bauweise, die durchdachte Raumaufteilung und die energieeffiziente Bauausführung (Niedrigenergie, PV Anlage am Dach, etc.).

Weitere Infos:
> Ziegelmassivbau mit 20 cm Vollwärmeschutz
> 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden in den Schlaf- und Wohnräumen
> Fußbodenheizung (Fernwärme)
> Niedrigenergie, HWB Wert B, 41 kWh
> Parkettböden von Weitzer Parkett
> Mitgestaltung der Raumaufteilung derzeit noch möglich!
> Ein überdachter Parkplatz kann um € 17.500,-- zur Wohnung gekauft werden
> Verkauf nach Bauträgervertragsgesetz Ratenplan B
> Bezug Frühjar 2027
> Sackgassenlage!
> Provisionsfrei für den Käufer

Kaufpreis Top 1 - schlüsselfertig:
Eigennutzer Preis € 159.230,--
Nettopreis für Anleger € 144.899,30
BELAGSFERTIG auf Wunsch möglich, Preis auf Anfrage!

Fordern sie kostenlos und unverbindlich eine Objektmappe HIER an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf!

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