Villa zum kaufen in Guntramsdorf

Dieses Anwesen vereint durchdachte Architektur mit höchstem Wohnkomfort. Der offene Grundriss, die barrierefreie Gestaltung und der Personenaufzug sorgen für ein praktisches und bequemes Wohngefühl über alle Ebenen hinweg.Die Lage ist unaufdringlich und diskret, gleichzeitig hervorragend angebunden. Sie garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre und ermöglicht ein ungestörtes, freies Leben – mitten im Grünen und doch nah an der Großstadt.Der gepflegte, nicht einsehbare Garten mit seiner einzigartigen Pflanzenvielfalt, zwei Naturteichen und dem eleganten Pavillon schafft einen Rückzugsort von besonderer Qualität. Die Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Materialien, modernster Technik und einem stimmigen, zeitlosen Design.Von der Designer-Küche mit Miele-Geräten über den großzügigen Wellnessbereich mit Indoor-Pool und Sauna bis hin zur energieeffizienten Haustechnik mit Solaranlage – hier wurde an alles gedacht, um luxuriöses, aber auch alltagstaugliches Wohnen zu ermöglichen.Besonders praktisch: die automatische Gartenbewässerung, gespeist aus einem überdimensionalen Regenwasserspeicher mit 51.000 Litern Fassungsvermögen – ein Plus für Nachhaltigkeit und Pflegeleichtigkeit.Vier Garagenplätze, eine beheizbare Garagenvorfahrt sowie die durchdachte technische Ausstattung runden dieses einmalige Angebot ab. Ein Objekt, das Komfort, Funktionalität und Eleganz perfekt miteinander verbindet.ECKDATEN:Erdgeschoss: 305m2Obergeschoss: 196m2Untergeschoss: 210m2Garagenplätze: 4 PKW im Untergeschoss, 7 Parkplätze - in der EinfahrtNebengebäude: 229 m2----------------------------------------------------Nutzfläche: 940 m2Widmung: BW Bauland WohngebietBaujahr/Fertigstellung  2010Weitere Details übermittle ich Ihnen gerne auf Anfrage!
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und überzeugen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot.Ich stehe Ihnen gerne bei Fragen und für Besichtigungen zur Verfügung!Bogumila Daum
Mob: [Telefonnummer entfernt]
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
U-Bahn <8.500m
Straßenbahn <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap