Maisonette-Wohnung in Wien

Ein Zuhause mit CharakterDiese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung vereint urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensstil.Die Kombination aus durchdachter Architektur, naturnaher Lage und außergewöhnlichen Gemeinschaftseinrichtungen macht sie zu einem echten Unikat. Ein Ort, an dem man nicht nur wohnt – sondern ankommt.Zwei großzügige Balkone – einer mit Morgensonne, der andere mit Blick in den Sonnenuntergang – laden zum Verweilen ein und erweitern den Wohnraum ins Freie.Die Maisonette bietet eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich, viel Tageslicht und eine durchdachte Raumstruktur – ideal für stilvolles, funktionales Wohnen mit hoher Lebensqualität.Key Facts:Wohnfläche ca. 99 m²3 ZimmerGroßes Bad mit WC im Erdgeschoss, Gäste-WC im Obergeschoss5. Liftstock (barrierefrei erreichbar)Naherholung: Alte Donau in unmittelbarer NäheGrüner Innenhof mit TeichRaumaufteilung im ÜberblickUnteres Geschoss (5. OG):Eingangsbereich mit Garderobe und StauraumZwei ruhige Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof (1 großes Schlafzimmer und 1 kleineres, dass als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann)Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und WCOberes Geschoss (6. OG / Dachgeschoss):Offener Wohn-/Essbereich mit integrierter KücheZwei Balkone: Ostseitig für die Morgensonne, westseitig für den SonnenuntergangSeparates Gäste-WCZugang zu beiden Freiflächen direkt vom WohnbereichDes Weiteren gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.Gemeinschaft neu gedacht – Räume für Begegnung und EntfaltungDie Wohnanlage bietet ein außergewöhnliches Spektrum an gemeinschaftlich nutzbaren Einrichtungen, die weit über den Standard hinausgehen und ein echtes Miteinander fördern:Sauna mit Dachgarten – für entspannte AuszeitenFitnessraum – direkt im HausGroßzügige Dachterrasse mit Grillplatz und Event-LoungeZwei liebevoll gestaltete KinderspielräumeHolz- und Fahrradwerkstatt – für kreative ProjekteVeranstaltungssaal – ideal für Kurse, Feste und private FeiernCo-Working-Räume – perfekt für Homeoffice oder MeetingsHochbeete – für gemeinschaftliches GärtnernWasch- und Trockenraum sowie FahrradabstellräumeDiese Angebote schaffen nicht nur Komfort, sondern auch eine lebendige Nachbarschaft, in der man sich zuhause fühlt.Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieser Maisonette verzaubern – ein Zuhause, das nicht nur durch seine Architektur, sondern vor allem durch Lebensqualität und Gemeinschaft überzeugt.Kaufpreis: € 490.000,– (Verhandlungsbasis)Betriebskosten: ca. € 315,31 (inkl. Reparaturrücklage und USt.)
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf der Immobilie)
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E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder kennen jemanden? Melden Sie sich bei mir und kassieren Sie für Ihren Tipp bis zu 2500 Euro.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap