Hochparterre-Wohnung in Wörgl

3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in sonniger Lage in Wörgl

Am sonnigen Stadtrand von Wörgl befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung sowie Loggia und zusätzlich einem großzügigen Balkon.

Raumaufteilung

•Kinderzimmer / Büro
•Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
•Küche
•Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
•Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
•WC
•Abstellraum

Highlights der Wohnung

•Loggia mit ca. 5,4 m²
•Großzügiger Balkon mit ca. 17,8 m²
•Kellerabteil mit ca. 6,46 m²
•Fixer Autoabstellplatz in der Garage
•Rücklagenstand: € 23.250,48

Das Wohnhaus wurde 1988 erbaut und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die ruhige und zugleich stadtnahe Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.

Wörgl:
Einwohner: 13.941

Seehöhe: 513 m

Wörgl liegt am Schnittpunkt vom Brixental, Sölllandl, dem Inntal und dem Hochtal Wildschönau, gehört zum Bezirk Kufstein und zählt zur zweitgrößten Einkaufsstadt Tirols.

Im Sommer wie auch im Winter runden viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten, unter anderem auch Anlagen für Skisprung, Inline Skating und Klettern, sowie eine bunte Mischung an Kulturveranstaltungen das Angebot ab. Auf endlosen Wanderwegen erwartet Sie Natur pur - besonders die Wanderung auf den Wörgler Hausberg, die Möslalm (beliebter Treffpunkt der Einheimischen), von wo aus Sie einen wunderbaren Blick auf das Tiroler Inntal haben.

Traumhafte Kulissen, außergewöhnliche Bergerlebnisse und attraktive Ausflugsziele in eines der größten und modernsten Skigebiete weltweit – die „SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental“ mit über 90 Liften und 280 Pistenkilometer - das alles erwartet Sie in Wörgl und den Kitzbüheler Alpen!

Soziale Infrastruktur: Montessori Schule (1 - 15 Jahre), Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, Gymnasium, BFW, HAS/HAK, Landes-Musikschule, Banken, Ärzte, Apotheken, Gesundheitszentrum, zahlreiche Lebensmittelketten, Geschäfte und Boutiquen, Cafés, Bistros und vielfältige Auswahl an Restaurants und Gasthöfen.

Öffentliche Verkehrsmittel vorhanden (Bahn / Bus)
A12 ca. 1 km
A93 ca. 14 km
Flughafen München: ca. 146 km
Flughafen Salzburg: ca. 119 km
Flughafen Innsbruck: ca. 67 km
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 78.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.95
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D