Einfamilienhaus zum kaufen in Oberwaltersdorf

FONTANA – Exklusives Wohnen mit Golfplatz

Im exklusiven Wohnpark Fontana, nur eine Halbe Stunde von Wien entfernt, befindet sich die einzigartige Einfamilienhäuser, die höchsten Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz verbindet. Auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 250 m² bietet sie ein stilvolles Ambiente, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung.

Im einzigartigen Ambiente des Wohnparks FONTANA in Oberwaltersdorf vermarktet ImmoTrading die luxuriöse Einfamilienhäuser auf Eigengrund. Zur Auswahl stehen verschiedene Haustypen im amerikanischen Stil – je nach Wunsch mit oder ohne Pool und Keller. Die Häuser werden selbstverständlich schlüsselfertig übergeben.

Auch die Infrastruktur in der Umgebung ist bestens ausgebaut: In Oberwaltersdorf und den umliegenden Orten finden Sie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote. Durch die Nähe zur Autobahn und die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Wiener Innenstadt in nur rund 30 Minuten.

Der Wohnpark FONTANA bietet ein außergewöhnliches Lebensumfeld: Ruhe und Sicherheit kombiniert mit exklusiven Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Ein 18-Loch Championship-Golfplatz, das stilvolle Clubhaus mit Fitness- und Wellnessbereich, ein Badesee mit Sandstrand sowie das ausgezeichnete Restaurant schaffen eine Wohnqualität auf höchstem Niveau.

Die moderne Architektur fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein und schafft eine perfekte Balance zwischen Natur und luxuriösem Wohnen.

Highlights der Immobilie

Wohnfläche: Villen ab ca. 250 m²
Grundstück: ab ca. 600 m²
5–6 Zimmer, 3–4 Badezimmer
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Panoramafenstern
Hochwertige Ausstattung: Parkett, Naturstein, Designer-Bäder
Wellnessbereich optional (Sauna, Fitness, Indoor-Pool)
Terrasse, Garten und Pool möglich
Doppelgarage

Ausstattung

Fußbodenheizung, Klimaanlage, Smart-Home-System
Sicherheit: Alarmanlage, Security-Service im Wohnpark
Energieeffiziente Bauweise auf Neubaustandard

Lage & Umgebung

Der Wohnpark Fontana gilt als eine der exklusivsten Adressen Österreichs. Mit seinem internationalen Flair, einem 18-Loch Championship-Golfplatz, Tennisanlagen, einem Badesee und hochwertiger Infrastruktur bietet er ein unvergleichliches Lebensgefühl.
Die Wiener Innenstadt ist in nur ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Preis: ab 2.000.000,00 EUR

Kaufbedingungen

Kaufpreis: ab 2.000.000,00 EUR
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Vertragserrichtung: durch einen in Österreich zugelassenen Rechtsanwalt oder Notar
Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises
Eintragungsgebühr ins Grundbuch: 1,1 % des Kaufpreises

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns jederzeit, für weitere Informationen zu kontaktieren.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Klasse Heizwärmebedarf: A++