Etagenwohnung in Wien

Diese ca. 77,77 m² große Altbauwohnung im 2. Stock eines gepflegten Hauses vereint urbanes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität. Mit 3,5 Zimmern, durchdachtem Grundriss, südlich ausgerichtetem Wohn- und Schlafzimmer, sowie einer stilvoll ausgestatteten Küche bietet dieses Zuhause alles, was anspruchsvolle Käufer suchen. Besonders hervorzuheben ist der ruhige Gemeinschaftsgarten, der mit seinen geselligen Grillabenden zum Verweilen einlädt, ideal für Familien und Menschen mit Sinn für Nachbarschaft.Raumaufteilung & AusstattungZimmer: 3,5Wohn- und Schlafzimmer: südseitig ausgerichtet, hell und sonnigKleines Zimmer und Küche: nordseitig gelegen – angenehm kühl im SommerKüche: separate Einbauküche mit Geschirrspüler, stilvoll eingerichtet (ca. 2 Jahre alt)Badezimmer: mit Dusche, Waschmaschine und stilvollem Möbelschrank aus FrankreichWC: separatBöden: Parkett in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und BadFenster: Kunststofffenster mit außenliegenden RolllädenMöblierung: teilweise möbliert, stilvoll und bedacht ausgewähltTechnik & ZustandBautyp: AltbauZustand: sehr gepflegtFenster: moderne KunststofffensterKinderwagen- und Fahrradraum: im ErdgeschossWeitere VorteileFamilienfreundliche Nachbarschaft, gemeinsame Nutzung des Gartens (z. B. Grillabende)Ruhige Lage in einer kaum befahrenen SeitengasseSchulen und Spielplätze in unmittelbarer UmgebungTop-Anbindung: U4 Ober St. Veit und mehrere Bus- sowie Straßenbahnverbindungen schnell erreichbarNaturnahe Umgebung: Baumgartner-Casino-Wald, Schlosspark Schönbrunn, Lainzer Tiergarten, KreuzeichenwieseEinkaufszentrum Auhofcenter mit Ärztezentrum in ca. 9 Minuten mit dem Auto erreichbarFinanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.VERKAUFSPREIS: € 395.000,-
PROVISION: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf der Immobilie)Für nähere Informationen, Unterlagen oder Besichtigungen (gerne auch an Wochenenden und Feiertagen) stehe ich Ihnen unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.Ihr Ansprechpartner:

Violeta Nikolov 
Mobil.: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap