Doppelhaushälfte zum kaufen in Wien

Doppelhaushälfte in 1220 WienFamilienidylle mit Garten, Terrasse & Top-AusstattungWillkommen in Ihrem neuen Zuhause!Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2012 bietet auf einer Wohnfläche von 100,54 m² alles, was Familien sich wünschen:offene Wohnküche mit Essbereichgroßzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang in den idyllischen Garten3 Schlafzimmermodernes Badezimmer mit Dusche & Badewanne2 WCs und praktische AbstellräumeZusätzlich sorgen ein gedämmter Dachboden und ein voll ausgebauter Keller (41,64 m²) mit Musikstudio-/Hobbyraum und Waschbereich für noch mehr Platz und Komfort.Der sonnige Garten (48,39 m²) mit Terrasse, Markise, Gartenhütte und Klettergerüst ist ein wahres Kinder- und Elternparadies. Ein eigener KFZ-Stellplatz rundet das attraktive Angebot ab.Raumaufteilung & AusstattungWohnfläche: 100,54 m²Zimmer: Offene Wohnküche mit Essbereich, Wohnzimmer, 3 SchlafzimmerBadezimmer: 1 Bad mit Dusche & BadewanneWCs: 2Abstellräume: 2Keller: 41,64 m² – voll ausgebaut, vielseitig nutzbar (z. B. Musikstudio, Waschraum, Stauraum)Dachboden: gedämmt, zusätzlicher StauraumHighlights:moderne offene EinbaukücheKlimaanlage im Obergeschosshochwertige Holz-Alu-Fenster (3-fach verglast, mit Fliegengittern)Garten & AußenbereichGartenfläche: 48,39 m²Ausstattung: Terrasse mit Markise, Gartenhütte, KlettergerüstKFZ-Stellplatz: direkt beim HausEin liebevoll gestalteter Garten, perfekt zum Spielen, Entspannen und Genießen.Technik & EnergieHeizung: moderne Gaszentralheizung mit GasbrennwertgerätEnergieoptimierung: thermische Solaranlage für effiziente EnergienutzungLage & InfrastrukturDie Immobilie überzeugt durch ihre familienfreundliche Lage in 1220 Wien – Essling:Bildung: Kindergärten, Volksschulen, Ganztagsschulen & Gymnasium Simonsgasse in der NäheFreizeit: Seestadt Aspern mit Badesee sowie das Natur- und Erholungsgebiet Lobau schnell erreichbarNahversorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte & Apotheken im direkten UmfeldEckdaten im ÜberblickBaujahr: 2012Wohnfläche: 100,54 m²Keller: 41,64 m² – voll ausgebautGarten: 48,39 m² mit Terrasse, Markise, Gartenhütte & KlettergerüstZimmer: 3 Schlafzimmer + Wohnküche mit Essbereich & WohnzimmerBadezimmer: 1 Bad mit Dusche & BadewanneWCs: 2Abstellräume: mehrereDachboden: gedämmt, zusätzlicher StauraumKlimaanlage: im ObergeschossKFZ-Stellplatz: vorhandenKaufpreis: € 549.000,-FazitDiese Doppelhaushälfte vereint modernen Wohnkomfort, praktische Raumlösungen und eine familiengerechte Lage – ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und gute Anbindung gleichermaßen schätzen.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap