Einfamilienhaus zum kaufen in Wien

PROVISIONSFREI für den Käufer!​Alle verfügbaren Wohnungen finden Sie auch auf unserer Homepage."Brambilla" - Ihr neues Zuhause, Investment und VorsorgeDieses beeindruckende und exklusive Projekt befindet sich im Herzen von Simmering nur einen kurzen Spaziergang von der U3 Station „Simmering“ entfernt. Die Wohnhausanlage befindet sich in einer ruhigen Seitengasse und bietet trotzdem die vollen Vorteile einer urbanen Lage.Zum Verkauf gelangen 16 freifinanzierte Wohnungen und 4 freifinanzierte Town-Houses. EIGENGRUND! - KEINE PACHT!Die voraussichtliche Fertigstellung ist Ende 2026 geplant.

Highlights der Liegenschaft:WärmepumpePV-Anlage für eine energieeffiziente Wohnhausanlage und niedrigere BetriebskostenJede Wohnung mit privater Freifläche! Balkon, Terrasse oder EigengärtenEchtholzbödenKeramischer Fliesenbelag in den Nassräumen3 - fach verglaste Kunsstofffenster mit Alu DeckschaleSchließanlagePersonenliftTiefgarageHeizung und Temperierung mittels FußbodenheizungLage: Auto adéSollten Sie kein Fahrzeug besitzen, ist das bei dieser Adresse kein Hindernis. Zahlreiche Nahversorger, Dinge des täglichen Bedarfs und die U3 befinden sich unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. Für Naturliebhaber und entspannte Stunden im Freien ist die Parkanlage Löwygrube und der Kurpark Oberlaa sowohl mit dem Fahrrad wie auch öffentlich ideal erreichbar.Details Top 17:Das Stadthaus befindet sich im ruhigen Straßentrakt und verfügt über 89,85 m² Wohnfläche + eine 41,67 m²  große Terrasse/Garten + ein 6,95 m² großer Balkon + eine 33,15 m²  große Dachterrasse/Dachgarten.Das Haus gliedert sich wie folgt:Erdgeschoss:Wohnküche ca. 39,36 m²Toilette ca. 4,31 m²Vorraum ca. 4,00 m²Terrasse ca. 17,81 m²Garten ca. 23,86 m²Obergeschoss:Elternschlafzimmer ca. 13,09 m²Kinderschlafzimmer ca. 13,87 m²Badezimmer ca. 6,71 m²Separate Toilette ca. 2,42 m²Abstellraum ca. 1,76 m²Flur ca. 4,31 m²Balkon ca. 6,95 m² mit Zugang zur Dachterrasse mit ca. 33,15 m²Ein Tiefgaragenstellplatz kann um 39.000 € erworben werden. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt für Anleger € 613.749,32 Netto zzgl. 20% USt.Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht zu allen verfügbaren Stadthäusern sowie nähere Details dazu.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <425m
Apotheke <150m
Klinik <1.900m
Krankenhaus <3.575m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <350m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.725m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <875m

Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <150m
Post <125m
Polizei <475m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <350m
Straßenbahn <375m
Bahnhof <350m
Autobahnanschluss <1.925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap