Etagenwohnung in Schwechat

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Eigentumswohnung zum sofortigen Ankauf an:Großzügige Eigentumswohnung mit gehobener AusstattungIn zentrumsnaher Lage von Kledering erwartet Sie diese großzügige und hochwertig modernisierte Etagenwohnung mit außergewöhnlichem Wohnambiente.Auf rund 127 m² Wohnfläche bietet sie viel Raum, Komfort und stilvolles Design – ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles, die modernes Wohnen mit urbaner Nähe kombinieren möchten.Highlights im ÜberblickSüd-west-nordseitige Ausrichtung – lichtdurchflutete RäumeHochwertiger Fischgrätparkettboden in allen Wohnräumen3 Zimmer mit der Möglichkeit, durch Teilung des großzügigen Wohnzimmers ein viertes Zimmer zu schaffenOffene, voll ausgestattete Einbauküche inkl. E-Geräte und zusätzlichem AbstellraumExklusiv saniertes Badezimmer mit Badewanne und großer, begehbarer DuscheSeparates WCSehr großes Vorzimmer mit direktem Zugang zum Wohn-/EssbereichErhöhter Essplatz – architektonisches Highlight mit besonderem FlairRaumhöhe von bis zu 4,00 m im Wohnzimmer, ca. 3,30 m in der gesamten Wohnung – beeindruckende RaumwirkungSchlafzimmer mit begehbarem Schrankraum – viel Stauraum und KomfortFußbodenheizung – betrieben über eine moderne Gastherme mit integriertem WarmwasserboilerAufteilung:Sämtliche Zimmer sind zentral durch einen großzügigen Vorraum begehbar Großzügige heller Küche plus integrierte  Speis ca. 4 m² Badezimmer inkl. Badewanne und riesiger Dusche ca. 7 m², WC separat, Anschluss für Waschmaschine gegeben1 Schlafzimmer ca. 16,0 m² mit integriertem Schrankraum ca. 4 m²1 Zimmer (ca. 11 m²) für Home-Office oder als zweites Schlafzimmer nutzbar Wohnzimmer ca. 40 m² Esszimmer ca. 20 m²Raumhöhe durchgehend ca. 3,1 m im Wohnzimmer ca. 4 mUmgebung:Supermarkt:  in Schwechat ca. 5 km entferntBäckerei: im Ort Kindergarten, Schule: 1500m Ärzte, Gasthaus und vieles mehr in unmittelbarer Umgebung Lage & InfrastrukturDie Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Kledering. Die Anbindung nach Wien – sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto – ist hervorragend. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen, grünen Umgebung mit Nahversorgung, Schulen, Kindergärten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in direkter Nähe.SonstigesEin Kellerabteil sowie ggf. Gemeinschaftseinrichtungen (z. B. Fahrradraum) stehen zur Verfügung.Hinweis: Das Gebäude verfügt nicht über einen Lift.Interessiert? - Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!Unser Kooperationspartner Herr Manfred Plaschka steht Ihnen für einen persönlichen Termin unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <2.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap