Etagenwohnung in Wien

Moderne 2-Zimmer-Wohnung in 1210 Wien – Ihr neues Zuhause!Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 55,68 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit optimaler Raumnutzung. Die 9,96m² große Terrasse ist von allen Zimmern begehbar und ermöglichteinen Ausblick ins Grüne.- der perfekte Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen.Das.Schmuckstück – Ihr neues Zuhause in 1210 WienIm aufstrebenden Stadtteil Donaufeld in Wien-Floridsdorf entsteht mit dem Schmuckstück ein modernes Wohnprojekt mit 27 freifinanzierten Einheiten. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen zwischen ca. 47 und 94 m² überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume, hochwertige Ausstattung und private Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Die Kaufpreise starten ab € 350.000, die Fertigstellung ist Ende 2025 geplant.Die Lage vereint Ruhe, Grünraum und Erholung mit städtischem Leben. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in Gehweite. Sport- und Freizeitbegeisterte profitieren vom Donauufer, Radwegen und vielfältigen Erholungsflächen in der Umgebung.Besonderen Wert legt das Projekt auf Nachhaltigkeit: eine Photovoltaikanlage, eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, begrünte Außenanlagen sowie die Vorbereitung für Elektromobilität sorgen für zukunftsorientiertes Wohnen.Das.Schmuckstück – Wohnen mit Qualität, Nachhaltigkeit und Wohlfühlfaktor.Nachhaltigkeit & VerantwortungMit diesem Projekt wird nicht nur neuer Wohnraum geschaffen, sondern ein nachhaltiger Beitrag zur Stadtentwicklung gesetzt:Energieeffiziente Luft-Wasser-WärmepumpePhotovoltaikanlage am DachVorbereitung für ElektromobilitätBegrünte Außenanlagen mit umliegender BaumreiheZusammenarbeit mit renommierten Architekten und heimischen BaufirmenEnergieausweis vom 07.12.2022:HWB Ref.SK: 27,9 kWh/m²a - entspricht der Energieklassifikation BfGEE SK: 0,72 - entspricht der Energieklassifikation AAusstattung – spürbarer KomfortOffene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder GartenHelle, lichtdurchflutete Räume3-fach verglaste Alu-Kunststoff-Fenster, teilweise bodentiefFunkgesteuerter AußensonnenschutzEchtholzparkett in Dielenoptik in allen Wohnräumen FußbodenheizungHochwertiges Feinsteinzeug in den NassräumenModerne Marken-Sanitäranlagen mit Wanne oder bodentiefer DuscheEinbruchhemmende Wohnungseingangstüren„Das.Schmuckstück“ – Wohnen mit Qualität, Nachhaltigkeit und Wohlfühlfaktor.