Penthouse in Neusiedl am See

Living AWantgarde - Am Wagram 4.
Avantgardisten sind Personen, die innovative und wegweisende Entwicklungen anstoßen. Im Unterschied zu Trendsettern, deren Einfluss sich meist auf kurzfristige Moden beschränkt, führen avantgardistische Impulse zu grundlegenden und nachhaltigen Veränderungen. Dieser
zeitgenössische Lebensstil spiegelt sich auch in unserem aktuellen Projekt in Neusiedl am See wider.
Das Ensemble Am Wagram 4 befindet sich in einer der gefragtesten Regionen des Burgenlands in einer ruhigen Wohngegend in Neusiedl am See und umfasst fünf moderne Einheiten - drei Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten.
Beim Bau wurde auf architektonische Klarheit, nachhaltige Technologie und hohe Bauqualität geachtet. Das Gebäude zeichnet sich durch eine expressive und kantige Bauform mit Auskragungen in Sichtbeton, Glasgeländern, farblich abgestimmten Fassadenelementen und großen Fensterflächen aus. Diese Kombination erzeugt eine leichte, lebendige und zugleich skulpturale Wirkung.
Die Kombination aus weißem Putz im oberen Bereich sowie olivgrünen bis anthrazitfarbenen Tönen an den unteren Gebäudeteilen, sorgt für eine harmonische Integration in die Umgebung und verleiht der Architektur einen zeitgenössischen und hochwertigen Charakter.
Die Auswahl der Materialien ist bewusst auf das Wesentliche reduziert und orientiert sich an höchsten Qualitätsstandards. Großformatige Fliesen aus Italien und Spanien, erstklassiges Echtholzparkett von Weitzer, funktionale Stauraumlösungen, Fußbodenheizung und eine Deckenkühlung in allen Räumen
unterstreichen den Premiumanspruch des Projekts. Bodentiefe Fenster ermöglichen helle, lichtdurchflutete Räume mit einer ansprechenden Deckenhöhe von 2,60 m. Großzügig gestaltete Terrassen, erweitern den Wohnbereich ins Freie und bieten eine hochwertige Aufenthaltsqualität.
Weiters wurde hier ein völlig neues Konzept umgesetzt: Mit dem House-in-House-Modell wurden lediglich drei Wohneinheiten innerhalb eines Gesamtensembles geschaffen, die jedoch jeweils vollkommen autark funktionieren. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang, separate Müllbehälter, individuelle Briefkästen, einen eigenen Außenbereich mit einer eigenen Treppe und ist mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe, bestehend aus einem separaten Innen- und Außengerät, ausgestattet. Jede Wohneinheit hat somit ihren eigenen privaten Bereich. Nur der Swimspa auf der Holzterrasse und die begrünte Dachterrasse mit Fernblick stehen allen drei Einheiten zur
gemeinsamen Nutzung offen.
Und wenn sie davon träumen Wohnen und Arbeiten stilvoll zu vereinen dann wird ihnen auch dieser Traum in dem avantgardistischen Wohnensemble verwirklicht. Zwei Büro- oder Geschäftseinheiten mit großzügigen Glasfronten, hochwertigen Materialien und durchdachten Raumkonzepten bieten ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Dienstleister, Agenturen, Kanzleien oder Praxisräume.
AW4 – LIVING AWANTGARDE Wohnen und Arbeiten Neusiedl am See | Exklusives Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Einheiten
Die Einheiten im Überblick:
Top 01 – Townhouse
ca. 160 m² auf 3 Etagen

Top 02 – The Flat (EG)
ca. 90 m², 3 Zimmer + große Wohnküche

Top 03 – Penthouse (OG)
ca. 114 m² Wohnfläche + Terrasse

Top 04 – Büro/Geschäft (EG+KG)
ca. 81 m², Verkaufsraum mit separater Teeküche, Lager,

Top 05 – Büro (KG)
ca. 80 m² mit eigenem Eingang barrierefrei

Gesamtdaten zum Objekt:
5 Einheiten (3 Wohn-, 2 Gewerbeeinheiten)
Gesamtnutzfläche: ca. 540 m²
Grundstücksfläche: ca. 630 m²
Fertigstellung: 2025 - ERSTBEZUG
Photovoltaikanlage am Dach zur Eigenstromversorgung
Extensiv begrüntes Flachdach mit Fernblickterrasse
Moderne Technik: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Deckenkühlung
Smarte Steuerung: Heizung, Beleuchtung, Beschattung
SwimSpa auf der Gemeinschaftsterrasse
Holz-Alu Premium Fenster mit 3-fach-Verglasung von Josko

FÜR SCHNELLENTSCHLOSSENE: EIN PARKPLATZ IM WERT VON 15.000€ GRATIS DABEI!

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