Mehrfamilienhaus zum kaufen in Seewalchen am Attersee

VKB-Immobilien GmbH „Wir haben immer das Wohl unserer Kunden im Fokus. Das macht uns erfolgreich und unsere Kunden zufrieden.“Jürgen Schneeweis [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.vkbimmobilien.atDiese hochinteressante Gelegenheit befindet sich in zentraler Lage von Seewalchen, am nördlichen Ende des Attersees im Salzkammergut. Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung sowie kulturellen Einrichtungen. Über die A1 Westautobahn (Ausfahrt Seewalchen, ca. 2 km) besteht eine schnelle Anbindung nach Linz und Salzburg. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn über Kammer-Schörfling) gewährleisten eine gute regionale Erreichbarkeit. Der Attersee bietet zahlreiche Wassersportmöglichkeiten (Baden, Segeln, Tauchen). Ergänzt wird das Freizeitangebot durch Wander- und Radwege, Golfplätze sowie den Gustav-Klimt-Themenweg. Kulturelle Sehenswürdigkeiten wie die Villa Paulick, der Pfahlbaupavillon und die historische Pfarrkirche prägen den Ort. Die Lage überzeugt durch hohe Wohn- und Lebensqualität, ausgezeichnete Erreichbarkeit und ein breites Freizeit- und Kulturangebot in einer landschaftlich wie touristisch äußerst attraktiven Region.Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein teilsaniertes Zweifamilienhaus mit zwei bereits baulich getrennten Wohneinheiten, jeweils über separate Zugänge erschlossen. Damit bietet das Objekt eine ideale Grundlage für Mehrgenerationenwohnen – Jung und Alt unter einem Dach, wobei jede Partei ihre Eigenständigkeit bewahrt.Die klare bauliche Trennung ermöglicht zudem die optionale Begründung von Wohnungseigentum im Sinne des §9 Abs.1 WEG 2002, wodurch sich eine zusätzliche Perspektive für Kapitalanleger oder eine flexible generationsübergreifende Nutzung eröffnet.Dieses lukrative Immobilienangebot stellt sich wie folgt dar:Erdgeschoßwohnung: Derzeit im belagsfertigen Zustand, wodurch eine individuelle Gestaltung nach persönlichen Vorstellungen und Kriterien möglich ist.Obergeschoßwohnung: Bereits schlüsselfertig ausgestattet und daher jederzeit bezugsbereit. Von hier aus besteht ein direkter Zugang in den großzügigen Dachboden, welcher zusätzlichen Stauraum in erheblichem Umfang bietet.Jürgen Schneeweis [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.vkbimmobilien.atIhr zukünftiges Wohnerlebnis im kurzen Überblick!"Hochinteressantes und teilsaniertes Zweifamilienhaus | Planbare und optionale Wohnungseigentumsbegründung realisierbarUmfangreiche Teilsanierung 20222-unabhängig getrennte WohneinheitenGut durchdachter GrundrissFußbodenheizung2 Einzelgaragen mit komfortablen elektrischem TorantriebKleiner GartenanteilFlexibles Wohnen (Idealerweise für Jung und Alt)Und noch vieles mehr...Da wir die Privatsphäre unserer Klienten wahren möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass Anfragen sowie die Übermittlung weiterführender Unterlagen (Exposé) ausschließlich schriftlich und unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeitet werden können.Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap