Erdgeschosswohnung in Graz

Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine neuwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung (Baujahr 2019, Zweitbezug) im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage in Graz-Wetzelsdorf. Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Freifläche mit südwestlich ausgerichteter Terrasse und Eigengarten.

Ausstattung

Wohnfläche: ca. 50,5 m²

Terrasse: lt. Plan 13 m² (tatsächlich auf ca. 14 m² erweitert)

Eigengarten: ca. 59 m² (Südwest-Teil direkt nutzbar, kleinerer Teil nordöstlich vor der Wohnung)

Echtholzparkett, Außenraffstore als Sonnenschutz

Voll ausgestattete Einbauküche inkl. Geräte

Badezimmer mit Badmöbeln

Kellerabteil & Tiefgaragenstellplatz inklusive

Lift vorhanden, barrierefrei

Preis & Besonderheit

Kaufpreis: 255.000 € (provisionsfrei)

Optional: Übernahme des bestehenden Kredits mit Fixzins 1,375 % möglich (nach Bankprüfung) – attraktiver Finanzierungsvorteil für Käufer.

Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Graz-Wetzelsdorf (Grazerfeldstraße). Öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Buslinie 31, die Straßenbahnlinie 7 (Endstation Wetzelsdorf) sowie die S-Bahn sind fußläufig erreichbar. Nahversorgung mit Spar und Billa, Fitnessstudio, Bank und Trafik befinden sich in unmittelbarer Nähe, eine Apotheke ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Hinweis zu den Fotos
Die gezeigten Bilder stammen aus der Erstvermietung. Vor Übergabe wird die Wohnung frisch ausgemalt und der Garten samt Rasen erneuert.