Etagenwohnung in Wien

Spektakuläres Penthouse mit Terrasse im letzten Stock des Q-Tower

Mit seiner goldschimmernden Fassade, 114 Metern Höhe und 34 Geschoßen ist er das architektonische Wahrzeichen
des Quartiers "THE MARKS" im 3. Bezirk. (Baujahr 2022)
Hier verschmelzen moderner Lifestyle, exklusive Ausstattung und atemberaubende Ausblicke zu einem einzigartigen Wohngefühl.
Mit der imposanten Raumhöhe von fast 16 Metern empfängt das repräsentative Foyer Bewohner und Besucher des Q-Tower.

Im 34. Stockwerk erwartet Sie ein außergewöhnliches Penthouse mit 360°-Panoramablick über Wien.
Die 3-Zimmer-Residenz überzeugt durch eine große, offene Wohnküche mit hochwertiger Küche samt Kochinsel, maßgefertigten Einbaumöbeln im Vorzimmerbereich + Badezimmer, einer atemberaubenden Nord-West Terrasse sowie modernster Haustechnik: raumgesteuerte Heizung/Kühlung und elektrisch abgedunkelte Rollläden sorgen für höchsten Komfort.

Auszug der Ausstattung:

- moderne Küche mit Kochinsel & Weinkühlschrank
- hochwertige Parkettböden in Eiche
- Feinsteinzeug in Bad & WC, Format 60 × 30 cm (STAR GRES QUBUS GREY)
- Bodentiefe Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Sicherheitstür RC 3 (einbruchhemmend, 6-fach Verriegelung)
- Raumweise steuerbare Heizung & Kühlung (Fernwärme / Multisplit)
- Großzügige Gemeinschaftsbereiche: Fitness, Wellness mit Sauna, Kinderspielplatz, Co-Working, Laufbahn, Gemeinschaftsräume
- Fahrradabstellplätze, Kinderwagenraum, Müllraum
- App-/Kalender-basierte Zutritts- & Buchungssysteme für Community-Flächen
- Paketboxen und Hausverwaltungs-App
- Tiefgaragenplatz mit E-Ladestation

Infrastruktur & Verkehrsanbindung:
Die hervorragende Lage bietet ideale Anbindungen:

Die U3-Station Gasometer sowie die Autobuslinie 72A sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Kurze Wege in die Innenstadt oder zum Flughafen machen die Lage besonders attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energieausweis:
Klasse: A+
HWB: 14,82 kWh/m2a
fGEE: 0,69

Konditionen:
Kaufpreis: € 1.050.000,- zzgl. Tiefgaragenplatz mit E-Ladestation € 35.000,-
BK Wohnung: € 512,03 brutto
BK Garagenstellplatz: € 44,96
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt.;
Beziehbar: nach Vereinbarung

Dieses Penthouse verbindet exklusive Wohnqualität mit urbaner Infrastruktur – ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen.

Description in English:

Spectacular penthouse on the 34th floor of Vienna’s Q-Tower with sweeping 360° city views.
Three rooms, an airy living/dining area with chef’s kitchen (island & wine fridge), custom built-ins, room-by-room heating/cooling (district heating & multisplit),
triple glazing, RC-3 security door and electric shutters.
Building amenities include fitness, sauna, co-working, running track and community spaces.
Underground parking with EV charging available. U3 “Gasometer” within walking distance.

Energy class: A+ (HWB 14.82 kWh/m²a; fGEE 0.69)
Asking price: € 1.050.000,- + Garage space with electric charging station € 35.000,-
Current service charges: € 556.99 / month
Commission: 3% + VAT

Ansprechpartner:
Frau Daniela Schachinger, Dipl.-IM || [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt]

Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer aufgrund einer regelmäßigen Beauftragung mit Vermittlungsgeschäften ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.