Dachgeschosswohnung in Wien

Dachgeschoßwohnung (91m²) im 2. Geschoß im Grünen zwischen Einfamilienhäuser.
Die Wohnung mit zugehöriger privater Garage und Hobbyraum im Erdgeschoß (45m²) ist sehr hell, klimatisiert und bietet viel Platz für Heimwerker.
Die großzügige Wohnküche, Wohnzimmer und Terrasse (7.25m²) sind nach Süden ausgerichtet und bieten den gesamten Tag Sonne. Die drei Einzelzimmer sind nach Norden gerichtet und daher hervorragend als Büro und Schlafzimmer geeignet. In unmittelbarer Nähe sind Park, Geschäfte (auch SCS), Schulen, Ärztezentrum und vieles mehr in Gehweite angesiedelt. Die Wohnung ist über U6, Busbahnhof und Badnerbahn gut angebunden und auch nachts mit dem 303er Bus in kurzer Fahrzeit mit dem Wiener Stadtzentrum verbunden. Zurzeit ist die Wohnung in sanierungsbedürftigen Zustand, wird jedoch bis sich ein Käufer finden fortgehend renoviert.
Die Siedlung bietet zusätzlich Fahrradabstellraum, Bastelraum, Waschküche

Privatverkauf, Provisionsfrei

Überblick:
5 Zimmer (Wohnküche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, separates WC, Bad, Terrasse, Klimaanlage), Kellerabteil, Garage+Hobbyraum
Wohnfläche: 91m²
Terrasse: 7.25m²
Kellerabteil: 3.45m²
Garage + Raum: 44.92m²

Betriebskosten: 205€/Monat
Heizkosten: 137€/Monat
Warmwasser: 52€/Monat
Hausverwaltung: 26€/Monat