Dachgeschosswohnung in Wien

Diese moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 1. DG der Wohnanlage „PARKSIDE“ vereint urbanes Lebensgefühl mit höchstem Wohnkomfort. Mit ca. 96 m² Wohnfläche und zwei großzügigen Terrassen (gesamt ca. 21 m²) bietet sie den perfekten Rückzugsort über den Dächern Wiens – provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im gefragten Nordbahnhofviertel, einem der spannendsten Stadtentwicklungsgebiete Wiens, mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Distanz.

Südseitige Ausrichtung mit viel Sonne und traumhaftem Weitblick

Panoramablick über Wien – inklusive Blick auf den Stephansdom und das Wiener Riesenrad

Direkt vor dem Haus: Straßenbahnlinie 12

Supermarkt gegenüber

Rudolf-Bednar-Park mit Spielplätzen und Relaxzonen direkt begehbar aus der Anlage

Donauinsel & Prater in Gehweite – ideal für Sport & Freizeit

U1 Vorgartenstraße wenige Minuten entfernt – in nur 5 Minuten mitten in der City

Das Wohnhaus – „PARKSIDE“

Die exklusive Anlage umfasst 88 Wohneinheiten in Niedrigenergiebauweise und bietet zahlreiche Vorteile für Bewohner:

Private Gartenanlage mit exklusivem Kinderspielplatz und Sandkiste

Rudolf-Bednar-Park mit zwei Spielplätzen direkt angebunden

Activity-Zone mit Fitnessbereich & Infrarotkabine

Tiefgarage mit direktem Zugang, Fahrrad- & Kinderwagenräume

Videogegensprechanlage, Lift, barrierefreie Zugänge

Energieeffiziente Bauweise (HWB ~22 kWh/m²a)

Die Wohnung im Detail

Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zu beiden Terrassen

Zwei Schlafzimmer, jeweils mit modernster Raumkühlung

Luxuriöses Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss

Separates WC

Vorraum mit Garderobe und maßgefertigten Einbauschränken

Individuelle Vollholz-Einbaumöbel

Zwei Terrassen mit sonniger Südlage und spektakulärem Blick über Wien

Ausstattungshighlights

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Eichenparkettböden in allen Wohnräumen

Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung

Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung & elektrischen Außenjalousien

Modernste Raumklimageräte in allen Schlaf- und Wohnräumen

Hochwertige Sanitärausstattung (Duravit, Kaldewei, KLUDI)