Einfamilienhaus zum kaufen in Neuhofen an der Krems

Neuwertiges Einfamilienhaus mit bezauberndem Garten, Swimmingpool, Doppelgarage und reichlich Platz für die Familie

Dieses erst 2017 in Ziegelmassiv-Bauweise errichtete Einfamilienhaus samt hochwertiger Haustechnik entspricht all dem, was man ein gelungenes Familienleben nennt und beeindruckt mit folgender, durchdachter Raumaufteilung :
EG: 1 einladendes Entree mit Abstellraum und großzügiger Garderobe; 1 Bad mit Dusche und WC; 1 extravagantes, weitläufiges Wohn-Esszimmer mit Schwedenofen, direktem Gartenzugang, eleganter, offener Küche samt Bar, Side by Side Kühlschrank und Speisekammer; 1 Gästezimmer; Das OG bietet Ihnen 1 Eltern-Schlafzimmer; 3 Kinderzimmer; 1 traumhaftes Master-Badezimmer mit freistehender Wanne, barrierefreier Dusche, Toilette und Bidet. Angenehmes Wohlbefinden und Wärme mittels Fußbodenheizung im gesamtem Haus und auch in der Doppelgarage, welche Ihnen noch zusätzlich eine kleine Werkstatt bietet und auch noch über eine Waschküche ( direkter Gartenzugang) mit Haustechnik und Extra WC verfügt. Böden im OG in Echtholzparkett, Fliesen in Holzoptik im EG; Fenster und bodentiefe Terrassentüre sind 3 fach verglast und mit Insektenschutz sowie mit elektr. Raffstores ( EG) und elektr. Rolläden (OG) ausgestattet.
Der bezaubernde, gepflegte Garten beeinhaltet eine herrliche, überdachte Terrasse von knapp 30 m2 samt Sonnensegel, einen kleinen, mit Luftwärmepumpe beheizten Swimmingpool ( 2,5 m X 5m , 1,50 Wassertiefe) für Ihren Badespaß sowie eine Gartenhütte für Geräte und diversem Stauraum.
Weitere Hardfacts wären u.a.: Montagegrube in der Garage; Eigener Brunnen für Brauchwasser, Wasserenthärtungsanlage; Klima-Anlage in beiden Etagen;
überschaubare BK aufgrund der Solarheizung; Laut Auskunft vom Eigentümer ist ein Umrüsten auf Luftwärmepumpe möglich

Sollte ich Ihr Interesse an diesem neuwertigen und wahrlich hochwertigen Familienglück zwischen Neuhofen und Kematen geweckt haben, so vereinbaren Sie zeitnahe Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] ( Hr.Bachmaier) .



Schulen:
Kita, VS, NMS in Neuhofen a.d.K. oder Kematen a.d.K., höhere Lehranstalten im benachbartem Kremsmünster, Linz, Bad Hall oder auch Traun

Einkaufsmöglichkeiten:
Einkaufsmarkt, Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Bank und Shops bequem in wenigen Minuten erreichbar

Öffentlicher Verkehr:
Bahnhof Kematen-Piberbach nur wenige Gehminuten entfernt; Bushaltestelle nur 200 m. Anschluss an Autobahn wahlweise über Allhaming, Ansfelden oder auch Sattledt in 10 Fahrminuten erreichbar.


Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.