Etagenwohnung in Graz

Zum zeitgemäßen Wohnen gehört auf alle Fälle die Möglichkeit, sich an lauschigen Abenden im Freien aufhalten zu können.

Bester Outdoor- und Wohlfühl Faktor auf der über 40m² großen, tw. überdachten Sonnen Terrasse



TOP Ausstattung:

• Edle Parkettdielen

• Fußbodenheizung & Klimaanlage mit Wifi-Funktion

• Wohnzimmer/Küche mit 10 Lichtauslässen (6 Spots, 3 Deckenleuchten, 1 Wandleuchte)

• 2 platzsparende Schiebetüren (zu Terrasse und Vorraum)

• Großes Sonnendeck (über 40m²) mit 4 Lichtauslässen, 3 Stromanschlüssen, 1 Wasseranschluss sowie Bodenverstärkung für Möglichkeit Whirlpool

• Großzügiger Schrankraum

• Großzügiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

• 4 Sat- bzw. Kabelanschlüsse (Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmern)

• Eleganter Steinverblender in Ziegeloptik in Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmern

• Große Fenster

• Hochwertige Jalousien (tw.elektrisch)

• Insektenschutz bei allen Fenstern



Aufteilung:

Siehe schematischen Grundriss

+ TOP Marken Einbauküche mit Granit- Arbeitsfläche und allen Geräten

+ TOP Badezimmer MIT Fenster, Doppelwasbecken exklusiv, Regendusche, Badewanne, WC abgetrennt

+ Wohnzimmer mit Ess Bereich open plan zum

 +Großzügigem Sonnen Deck (über 40m2)

+ Großes Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum

+ Kinderzimmer mit danterliegendem großen Abstellraum

+ Großer Vorraum

+ Großes Kellerabteil barrierefrei zu begehen

Garagenplatz optional



Lage:

Kleine Wohnhausanlage am Fuße des Messendorfberges und Petersbergenstraße.

Ausreichend Grünflächen in der näheren Umgebung vorhanden,.

Perfekte Infrastruktur: Nahversorger 0,11km, Bildungseinrichtungen 0,5km, Banken, Post, Apotheke, Ärzte 0,2km, Trafik, Tankstelle, Restaurant, Sport und Freizeit 0,29km, Cafe,  etc.etc.

Hinsichtlich der Infrastruktur lässt der Standort keine Wünsche offen: Perfekte öffentlich Anbindung: Bus 0,14km, Straßenbahn 0,68km, S-Bahn 1,77km



Fordern Sie unseren ausführlichen Lage Bericht an:

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 Prognose Wertentwicklung

  Ergebnis:

In "Sankt Peter-Teil 2" ist mit einem Indexwert von 6,98 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen.





Ab sofort zu besichtigen!

Mehr Infos, Details auf persönliche Anfrage!