Einfamilienhaus zum kaufen in Wien

Neubau-WG in Essling – 4 moderne Zimmer in Einfamilienhaus zu vermietenIn einem neu errichteten Einfamilienhaus in Wien-Essling entstehen vier attraktive WG-Zimmer, die ab Jänner 2026 zur Verfügung stehen. Das Haus überzeugt durch hochwertige Bauweise, moderne Ausstattung und großzügige Gemeinschaftsflächen – ideal für eine Wohngemeinschaft mit hohem Komfort.Das Angebot im Überblick:4 Zimmer verfügbar (je € 450,- Bruttomiete inkl. Betriebskosten)Befristung: 3 JahreWohnfläche gesamt: ca. 136 m² auf 3 EbenenGroßzügige Wohnküche mit ca. 36 m² als GemeinschaftsbereichGarten mit ca. 34 m², nutzbar für alle MitbewohnerModerne Ausstattung: Ziegelmassivbau, Luftwärmepumpe, FußbodenheizungBezugsfertig ab Jänner 2026Lage & Infrastruktur:Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Essling, mit sehr guter Anbindung an die Stadt. Mit dem Bus 98A erreichen Sie die U2-Station Aspernstraße in etwas mehr als 10 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Fazit:Diese WG vereint modernes Neubau-Wohnen, attraktive Einzelzimmer und großzügige Gemeinschaftsflächen. Perfekt für alle, die in Essling ein hochwertiges Zuhause in einer harmonischen Wohngemeinschaft suchen.Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die ihre persönlichen Daten, einschließlich Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, zur Verfügung gestellt haben.Unverbindliche Unterlagen:Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck-bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.Irrtum und Änderungen vorbehalten.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap