Reiheneckhaus zum kaufen in Groß-Enzersdorf

ERSTBEZUG NACH SANIERUNGLichtdurchflutetes Eckreihenhaus mit Fernblick BJ 2016
Tolle Raumaufteilung
Hauszentralstaubsaugeranlage3fach verglaste Fenster mit elektr. Rollläden und FliegengitterFußbodenheizung LuftwärmepumpeHAUS-EINGANG:
• Vorraum
• Gäste-WC mit Handwaschbecken
• Großes Wohnzimmer 37,55m² Garten/Terrassenausgang
• KücheOG 1
• 1.Schlafzimmer 15,56m²• 2.Schlafzimmer  11,2m²• 3.Schlafzimmer  11  m²• BAD mit Fenster Dusche und Wanne WM Anschluß• WC mit GästewaschbeckenOG 2:
• 4. Schlafzimmer mit  2 TERRASSEN  je 11,50m²KELLERG:
• Hobbyraum 1   24,8m²• Hobbyraum 2    15m²• Technikraum     7,9m²• Vorraum            8,7m²Schöne Siedlungslage1min zu Fuß SchulbusstationVolksschule, Mittelschule und Gymnasium innerhalb 6 min mit AutoKindergarten 3min zu Fuß2ter Kindergarten und Kindergrippe  4min mit AutoKAUFPREIS:  € 589.000,- lastenfreiProvision: 3 % + 20 % MwSt.Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Andreas Lux unter [Telefonnummer entfernt] , [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung.Firmenname:  gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH 
Ansprechpartner: Herr Andreas Lux
Adresse:  1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Telefon: [Telefonnummer entfernt]
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 
Web:  www.direktfinanzimmo.atWir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <2.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.500m
Straßenbahn <6.000m
Bahnhof <5.500m
Autobahnanschluss <6.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap