Doppelhaushälfte zum kaufen in Pressbaum

WOHNEN MIT FERNBLICKJedes Zimmer mit Terrasse oder Balkon, sonnige Süd-Ost-Ausrichtung & perfekter Grundriss – provisionsfrei für Käufer!

LAGEIn zentraler Lage von Pressbaum, nur wenige Gehminuten vom S-Bahnhof entfernt, entstehen zwei hochwertige Doppelhäuser in solider Ziegelmassivbauweise. Die Fertigstellung steht kurz bevor.
Die Lage im Herzen von Pressbaum überzeugt durch ausgezeichnete Infrastruktur: Geschäfte, Gastronomie, Ärzte, Gemeindeamt, Schulen, Kindergarten sowie das renommierte Bildungszentrum Sacre Coeur befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

GRUNDRISSErdgeschoss: Vorraum, WC, großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich, Balkon, Vorgarten, 2 StellplätzeObergeschoss: 3 Zimmer/Kabinette, Badezimmer/WC, 2 BalkoneUntergeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Waschküche/Technikraum, 2 Abstellräume, Terrasse, GartenAUSSTATTUNG(Übergabe belagsfertig – Schlüsselfertigpaket optional verfügbar)Massive Ziegelbauweise – auch bei nicht tragenden InnenwändenVAILLANT Luftwärmepumpe mit integriertem WarmwasserspeicherFußbodenheizung & BodenkühlungVorbereitung für Photovoltaikanlage3-fach verglaste FensterHolz-Alu-EingangstüreVorbereitung für elektrische AußenbeschattungBodengleiche Dusche mit Edelstahl-AblaufrinneVorbereitung E-LadestationHochwertige Außenanlagen mit Alu-Lamellenzaun und großformatigen FliesenNoch nicht montiert: Glasgeländer als Absturzsicherung auf den Balkonen (im Leistungsumfang enthalten)
ECKDATEN HAUS 3Wohnfläche: 133,85 m²Terrasse: 8,40 m²Garten: ca. 55 m² zzgl. befestigtem VorgartenBalkone: 28,41 m²Grundanteil: ca. 176 m²SCHLÜSSELFERTIGPAKETEin hochwertiges Schlüsselfertigpaket ist gegen Aufpreis verfügbar.KAUFPREIS – AKTIONDer reduzierte Aktionspreis für das belagsfertige Haus inkl. Grundstück und zwei PKW-Abstellplätzen beträgt nur € 540.000,-.Provisionsfrei für Käufer!
ERREICHBARKEITPKW:Westautobahn A1: ca. 10 Fahrminuten (15 km) bis Wien-AuhofKnoten St. Pölten: ca. 19 Minuten über die A1Außenringautobahn A21, Knoten Steinhäusl: ca. 8 Minuten (10 km)Öffentlich:S-Bahnhof Pressbaum: ca. 350 m entferntSchnellbahn nach Wien Hütteldorf (U4): ca. 14 MinutenWien Westbahnhof (U6): ca. 21 MinutenEINKAUFENLidl: ca. 500 m (7 Gehminuten)Hofer: ca. 700 m (10 Gehminuten)Spar & Pagro: ca. 1,4 km (3 Fahrminuten)BILDUNGPressbaum bietet eine hervorragende Auswahl an Bildungseinrichtungen:Öffentlicher Kindergarten, Volks- und Mittelschule,
Privatschule Sacre Coeur mit Kindergarten, Volksschule, Hort, Mittelschule und Gymnasium – fußläufig erreichbarFür weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie unser Büro unter [Telefonnummer entfernt],
Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt] oder Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt].Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap