Hochparterre-Wohnung in Dornbirn

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Dornbirn – Top-Investment mit verlässlichem Mieter

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Dornbirn überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung und ihren sehr guten Zustand. Auf rund 2002 erbaut, präsentiert sie sich zeitgemäß und gepflegt – ein Objekt, das sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer interessant ist.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und lädt zum Kochen und Genießen ein. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Badezimmer mit Fenster, Badewanne und separater Dusche – ergänzt durch ein praktisches, separates WC. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Der gepflegte Parkettboden rundet das hochwertige Wohngefühl ab.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 373,–, wobei bereits eine Reparaturrücklage von € 136,80 inkludiert ist. Damit ist für langfristige Werterhaltung bestens vorgesorgt.

Aktuell ist die Wohnung sehr gut vermietet – mit einem verlässlichen Mieter, der für stabile Einnahmen sorgt. Damit bietet sich hier ein solides Anlageobjekt mit attraktiver Rendite.

Standort Dornbirn
Dornbirn ist die größte Stadt Vorarlbergs und gilt als einer der gefragtesten Wohn- und Wirtschaftsstandorte der Region. Mit seiner hervorragenden Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, international bekannten Unternehmen, sowie der Nähe zu Natur- und Freizeitgebieten am Bodensee und im Bregenzerwald, ist Dornbirn sowohl für Familien als auch für Berufstätige ein idealer Wohnort. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung rundet die Attraktivität zusätzlich ab.

Eine bestens ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit Carport, sehr gutem Zustand und verlässlichem Mieter in einer der gefragtesten Lagen Vorarlbergs – ein Investment, das Sicherheit und Zukunftsperspektive vereint.

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Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,6% Maklercourtage
1,2% Vertragserrichtung und Treuhandschaft