Erdgeschosswohnung in Graz

Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großzügigem Garten und sonniger Terrasse – ideal für Singles, Paare oder als wertbeständige Anlageimmobilie. Die Wohnung vereint modernes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl und bietet dank ihrer durchdachten Raumaufteilung ein angenehmes Wohnambiente.

Raumaufteilung:
• Objekttyp: Eigentumswohnung (Erdgeschoss)
• Wohn-/Essbereich: ca. 27,22 m² – offen gestaltet, lichtdurchflutet mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
• Zimmer: 11,97 m²
• Badezimmer: 7,23 m² – modern ausgestattet, mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Terrasse: 16,29 m² – überdacht, perfekt für entspannte Stunden im Freien
• Garten: 41,76 m² – zur alleinigen Nutzung, ideal für Hobbygärtner, Familien oder Haustierbesitzer

Highlights:
• Große Fensterflächen für viel Tageslicht
• Hochwertige Ausstattung (Böden, Sanitäreinrichtung, Fenster etc.)
• Eigener Gartenanteil mit hoher Privatsphäre
• Ruhige und gepflegte Wohngegend
• Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie Nahversorgung in unmittelbarer Nähe
• Barrierefreier Zugang – ideal auch für ältere Menschen

Lage
• Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohngegend, nahe Nahversorger, öffentlichem Verkehr und Grünflächen. Ideal für Menschen, die städtische Infrastruktur und naturnahes Wohnen verbinden möchten.

Sonstiges
• Kaufpreis Wohnung € 208.900,-
• Ablöse Küche € 7.000,-
• Gesamt € 215.900,-