Einfamilienhaus zum kaufen in Hausmannstätten

Traumhaftes Griffner Einfamilienhaus mit Pool in sonniger Grünlage bei Graz
Dieses gepflegte Einfamilienhaus im beliebten Raum Graz-Umgebung verbindet modernes Wohngefühl mit sonniger Lage. Errichtet in hochwertiger Griffner-Bauweise überzeugt es durch ein gesundes Raumklima, helle, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Familien, die ein besonderes Zuhause suchen.

Eckdaten im Überblick:
•Wohnfläche: ca. 138 m²
•Grundstück: ca. 1.032 m²
•5 Zimmer + Galerie
•Doppelcarport mit Abstellraum (ca. 11 m²)
•Teilkeller (ca. 15 m²)
•Swimmingpool (8 x 4 m)
•Heizung: Erdwärme-Fußbodenheizung
•HWB: 51 kWh/m²a (Klasse C)

Raumaufteilung:
•Erdgeschoss: Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Wintergarten, Küche mit Speis, Büro, Vorraum, WC.
•Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, Schrankraum, Galerie, Bad mit Wanne, Dusche und WC, Balkon.
•Kellergeschoss: 15 m² Technikraum/Keller.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten mit Blick auf den Garten und Poolbereich – hier lässt sich die Sonne zu jeder Jahreszeit genießen. Das gepflegte Grundstück mit Pool (8 x 4 m) lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Kinder, Hobbygärtner oder gemütliche Grillabende.