Einfamilienhaus zum kaufen in Sankt Bartholomä

Exklusives Einfamilienhaus nahe der Gemeinde Sankt Bartholomä – Wohnen auf höchstem Niveau mit ErdwärmeWohnen mit Stil und ZukunftIn der begehrten Gemeinde Sankt Bartholomä präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 200 m² als wahres Refugium für Anspruchsvolle. Hier vereinen sich zeitlose Eleganz, modernste Technik und ein Höchstmaß an Wohnkomfort zu einem einzigartigen Gesamtkonzept.Highlights der Immobiliegroßzügiger Wohn/Essbereich extremst lichtdurchflutet, offen gestaltet und mit fließenden Übergängen zur eleganten Einbauküche, die höchsten Ansprüchen gerecht wirdErdwärme-Heizung, das absolute Herzstück des Hauses,Dank modernster Technik genießen Sie maximale Energieeffizienz, nahezu autarke Wärmeversorgung und ein unvergleichlich nachhaltiges WohngefühlWellness pur, die hauseigene Sauna, die Infrarotkabine und der Whirlpool sorgen für Erholung und Ausgleich im Alltagein Gartenparadies, der traumhaft angelegte, äußerst gepflegte Garten mit Whirlpool lädt zum Entspannen und Genießen ein, ein Ort, an dem Urlaubsgefühle täglich spürbar werdenelektrischer Sonnenschutz im Wintergarten und im BadezimmerPV-AnlageAlarmanlageKlimaanlagedigitales SchließsystemKaminofenzentrale StaubsaugeranlageRasenroboter vorhandenGartenhäuschen ca. 18m²Energieausweis vorhandendie ges. Betriebskosten mit Gemeindeabgaben, Heizung-Warmwasser und Strom belaufen sich auf ungefähr € 220,00 / Monat - inklusive Whirlpool, Sauna und InfrarotkabineFaktenim EG: Wohn/Essbereich 48,21m² mit Ausgang zur Terrasse 24,03m²Garten 981m² mit WhirlpoolCarport für 2 PKW und genügend Abstellplatz für weitere PKWsim EG: Wintergarten mit Glasfront 13,82m²im EG: Einbauküche 8,78m²im EG Gäste WC mit Fenster und Handwaschbeckenim EG: Diele 9,04m²im EG: Abstellraum 3,82m²im EG: Treppenaufgang zum OGim OG: Galerie 9,90m²im OG: Schlafzimmer mit 12,84m²im OG: Schrankraum mit 11,48m², kann auch als separates Zimmer genützt werdenim OG: riesengroßes Badezimmer mit Dusche & Sauna 16,90m² und Ausgang zum Balkon 17,45m² im OG: ein weiteres großes Zimmer 19,88m²im UG: ein beheiztes großes Zimmer 44,16m² mit zwei Fenster, kann als Wohnraum genützt werden, Parkettboden und Trennwand sind schnell errichtetim UG: der Technikraum 16,83m² mit Fensterim UG: das Kellerabteil 11,08m² mit FensterUG/Keller: ges. Fläche 72,07m²EG: ges. Fläche 85,41m²OG: ges. Fläche 70,99m²Wohnfläche: ca. 200m²Ein Zuhause für GenerationenDie exklusive Ausstattung, verbunden mit nachhaltiger Energieversorgung durch Erdwärme, macht dieses Haus nicht nur zu einer stilvollen Wohnadresse, sondern auch zu einer zukunftssicheren Investition. Die großzügigen Flächen bieten Raum für Familie, Gäste und individuelle Entfaltung, ein Wohntraum, der keine Wünsche offenlässt.Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit uns!Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig!Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau.Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <7.250m
Klinik <8.250m
Krankenhaus <9.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <4.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <3.750m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <7.500m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap