Etagenwohnung in Poggersdorf

Gemütliche Landhauswohnung mit Flussblick, Balkon & AusbaumöglichkeitDiese charmante Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Stock eines kleinen Mehrparteienhauses mit nur drei Einheiten – jede mit eigenem Eingang und dadurch viel Privatsphäre.
Besonders viel Wert wurde darauf gelegt, den ursprünglichen Charme der Wohnung zu bewahren, denn die Einheit wurde komplett generalsaniert: Die wunderschönen Originalholzböden und stilgerecht erneuerte Kastenfenster fügen sich harmonisch ins Gesamtbild ein. Abgerundet wird das besondere Ambiente durch den herrlichen, unverbaubaren Ausblick auf den Fluss, der sich direkt vor der tür befindet und das Landhausflair perfekt unterstreicht.Raumaufteilung & Highlights:Eigener Zugang mit Stiegenaufgang in den 1. StockDie Heizung wird gerade erneuert und es entsteht eine energieeffiziente Zentralheizung, die mittels Pelletsofen die Heizkörper befeuern wird.Garderobenbereich und ein separates, kleines WC mit FensterKüche mit neuwertiger Einbauküche inkl. sämtlicher Geräte und traumhaftem FlussblickDirekt anschließend:Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und FensterGemütliches Wohnzimmer mit schönem Pelletsofen für harmonische StundenVom Wohnzimmer gelangt man auf den sonnigen Balkon (ca. 8 m²) – mit unverbaubarem Blick auf den Fluss, einer herrlich angenehmen Geräuschkulisse vom Wasser und echter Wohlfühl-AtmosphäreEbenfalls vom Wohnzimmer aus zugänglich: das geräumige SchlafzimmerWeitere Extras:Großer Dachboden (ca. 125 m²): mit bestehenden Strom- und Wasserleitungen – Ausbau möglichKellerabteilMitbenutzung des Gartens samt direktem Zugang zum idyllischen FlussuferGarage inklusiveDiese Wohnung ist ideal für alle, die das ländliche Flair, Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit suchen – ohne auf Komfort verzichten zu müssen.
Ob als Hauptwohnsitz oder Wochenendrefugium: hier lässt es sich wirklich wunderbar leben.Ich freue mich auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt], Katrin Lauritsch | LUMEN ImmobilienNoch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <8.500m
Apotheke <5.500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <9.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Polizei <8.000m
Post <500m

Verkehr
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap