Etagenwohnung in Wien

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! EIGENGARTEN! 3-ZIMMER WOHNUNG MIT TERRASSE, GARTEN UND LOGGA NÄHE BAHNHOF PENZING!.

Das Objekt befindet sich in Wien 14., Linzer Straße 112 in einer 2010 erbauten Wohnhausanlage. Die 3-Zimmer Wohnung ist auf den Innenhof der Wohnhausanlage und auf die Straße ausgerichtet. Betreten wird die Wohnhausanlage straßenseitig und mit dem Lift der erste Stock erreicht. Die Außenflächen bestehen aus Eigengarten, Terrasse und Loggia mit nordliche Ausrichtung in den ruhigen Innenhof und eine weitere Loggia auf die südseitig gelegene Straße. Das Haus befindet sich in gepflegten Zustand. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft.

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Zusammenfassung:
// Garten in Innenhoflage
// als Anlage: gute Vermietbar
// ca. 76,85 m² Wohnfläche
// zzgl. ca. 8,11 m² 2 Loggien (ca. 3,45+4,66m²)
// zzgl. ca. 18,04 m² Terrasse
// zzgl. ca. 32,74 m² Eigengarten
// Vorzimmer
// Wohnküche 
// 2 Schlafzimmer
// separates WC
// Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
// Kellerabteil

Kfz-Abstellplatz (VERPFLICHTEND):
Der Kauf eines Tiefgaragenstellplatzes (Nr. 26) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 25.000,- (mtl. Kosten EUR 17,75) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten.

Allgemeine Teile:
Das Objekt verfügt über einen Fahrradabstellraum sowie einen Kinderspielplatz im Innenhof, Waschküche und Gemeinschaftsraum.

Ein Lift ist vorhanden.

Keller:
Ein Kellerabteil (ca. 2,45 m²) wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft.

Heizung:
Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Gaszentralheizung und wird nach Verbrauch abgerechnet.

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar.
Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <150m
Apotheke <275m
Klinik <550m
Krankenhaus <925m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <350m
Universität <1.075m
Höhere Schule <2.050m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <1.525m

Sonstige
Geldautomat <525m
Bank <525m
Post <600m
Polizei <550m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <600m
Straßenbahn <75m
Bahnhof <350m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap