Hochparterre-Wohnung in Grieskirchen

WOHNEN - ARBEITEN - INVESTIEREN

Unweit vom Schloss Parz, auf einer Anhöhe, befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung. Die gut aufgeteilte ca. 83 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock plus Halbstock und verfügt über eine nach Süden ausgerichtete kleine Loggia. Die Wohnung ist möbliert und teilweise mit Parkettböden ausgestattet. Ein eigener der Wohnung zugeordneter Freistellplatz befindet sich direkt vor dem Wohngebäude. Die Infrastruktur ist sehr gut.

Die Wohnung eignet sich für ENDVERBAUCHER aber auch hervorragend für ANLEGER bzw. zur Altersvorsorge.
In der Nutzungsvariante als Anlegerwohnung wäre ein Rendite von ca. 5 % zu erzielen!

Die Angaben zu den Betriebskosten beinhalten auch die Heizkosten und die Reparaturrücklage.

Grieskirchen ist eine Stadtgemeinde im Hausruckviertel in Oberösterreich mit ca. 5.200 Einwohnern.

Gerne übermitteln wir Ihnen die DETAILUNTERLAGEN zur Immobilie.

FAKTEN:
sehr gute Infrastruktur
3-Zimmer
gepflegt
Parkettböden, Fliesen
Zentralheizung mit Gas
eigener Freistellplatz vor dem Haus
Kellerabteil

AUFTEILUNG Wohnung:
Flur
Garderobe
Diele
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Zimmer / Büro
Bad mit Badewanne
Abstellraum
WC
Loggia

Kellerabteil
1 Freistellplatz vor dem Hauseingang

LAGE - INFRASTRUKTUR:
Einwohneranzahl: ca. 12.500
Zentrum Grieskirchen: ca. 1,7 km
Bahnanschluss: ca. 900 m
Klinikum Grieskirchen: ca. 2,5 km
Mc Donalds: ca. 600 m
Nahversorger Eurospar: ca. 700 m
Nahversorger Hofer: ca. 800 m
dm Drogeriemarkt: ca. 800 m
Pöttinger Landtechnik: ca. 800 m
Autobahnanschluss: ca. 11 km
Wels: ca. 17 km

Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her.
Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung.

Alle m² Angaben sind ca. Angaben.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Provisionspflichtige Immobilie.
Kaufpreis zzgl. Kaufnebenkosten.
3 % Vermittlungsprovision vom tatsächlichen Gesamtkaufpreis zzgl. 20 % USt.
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit.
Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Eine Weitergabe oder sonstige Verwendung der Informationen über die Liegenschaft(en) bedingt eine Haftung für das Vermittlungsentgelt.

AKTUELLE IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Baugrundstücke in Gallspach und Ohlsdorf. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (VERKAUFT). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Einzigartiges Anwesen in Zentrumsnähe von Salzburg. Weitere Off-Market Immobilien - auch Hotels und Gewerbeimmobilien - verfügbar!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 79.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.94
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D