Dachgeschosswohnung in Wien

Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Wien 1210, Josef-Ruston-Gasse 28, zum Kauf für 285.000 €. Die 2020 fertiggestellte Neubauwohnung mit 37,70 m² Gesamtfläche befindet sich im 2. Stock eines 3-stöckigen Gebäudes und ist voraussichtlich ab November 2026 verfügbar. Die barrierefreie Wohnung verfügt über eine 5 m² große Terrasse und ist auch als Feriendomizil geeignet.

Die 37,70 m² Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:
Wohnküche - 17,89 m²
Zimmer - 10,58 m²
Bad + WC - 5,00 m²
Vorraum - 4,23 m²
Terrasse - 5,06 m²
Kellerabteil - ca. 3,00 m²

Die Wohnung präsentiert sich in neuwertigem Zustand und ist mit Fußbodenheizung, Fernwärme und Klimaanlage (2 innen Geräten, Zimmer & Wohnküche) ausgestattet. Der „Vorratskasten/Abstellkasten“ im Vorzimmer wurde maßgefertigt & sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Dusche wurde ebenerdig umgebaut & macht die Wohnung daher behindertengerecht.
Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft -
wir lassen alle Möbel drinnen außer Bett, Wohnwand und Schreibtisch.

Die Lage der Wohnung ist ruhig und sehr naturbelassen, auf der Donauinsel ist man in ca. 5 Minuten Fußweg.

Im Stiegenhaus gibt es einen Aufzug & es besteht die Möglichkeit auf einen Garagenplatz - dieser muss allerdings selbst angemietet werden. Es gibt auch eine Gemeinschaftsterrasse, die von allen Mietern genutzt werden kann. Ebenfalls vorhanden ist ein Fahrradraum.

Vieles ist zu Fuß erreichbar - Billa, Spar, Apotheke etc. (siehe Bilder). Der Bahnhof Floridsdorf (S-Bahn, U6, Straßenbahnen) ist ca. 15 Minuten zu Fuß entfernt & es fährt auch ein Bus (Haltestelle ca. 5 Minuten Fußweg).

Die Wohnung wurde Mitte 2020 gekauft und ist in einem sehr guten Zustand.

Die Wohnung ist voraussichtlich ab November 2026 bezugsbereit. Bei Interesse oder Fragen gerne melden.