Hochparterre-Wohnung in Leonding

4 Zimmer Wohnung in Leonding Holzheim

Diese sehr gepflegte, großzügige und helle Wohnung in Leonding – Holzheim ist ideal für Familien. Alle Fenster (3-fach verglast, außer in den Kinderzimmern) sind mit Rollläden ausgestattet, was ruhige Nächte und angenehme Temperaturen garantiert. Die Wohnräume verfügen über staubfreies Parkett, Vorzimmer, Bad und WC haben pflegeleichte Fliesen – ideal für den Familienalltag.

Die hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche führt direkt auf den kleinen Balkon – perfekt für Frühstück im Freien oder einen Snack zwischendurch mit Blick nach draußen. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine südostseitig gelegene Terrasse mit Markise, ideal zum Entspannen, Spielen oder zum Essen im Freien, während die Kinder sicher im Gartenbereich mit Spielplatz unter Aufsicht bleiben.

Die Lage im dritten Stock ermöglicht einen schönen Ausblick ins Grüne und sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre – ideal zum Lernen, Spielen und Wohlfühlen. Im Zuge der WC- und Bad-Renovierung wurde eine barrierefreie Dusche installiert, was Alltagserleichterungen für Familien mit Kindern jeden Alters bringt.

Die Räume sind praktisch verteilt: Esszimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Abstellraum bieten ausreichend Platz für gemeinsame Zeit und individuelle Rückzugsräume. Mit diesem Grundriss finden Eltern Ruhebereiche, ausreichend Stauraum und flexible Gestaltungsmöglichkeiten für wachsende Familienbedürfnisse.

Kurz gesagt: Eine gepflegte, lichtdurchflutete Familienwohnung mit großzügigem Schnitt, moderner Ausstattung und ruhiger Grünlage – ideal, um gemeinsam zu wachsen, zu lernen und zu genießen.

Hinweis: Die Wohnung befindet sich im 3. Stock. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 114.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.54
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C