Erdgeschosswohnung in Wien

Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder dieser Immobilie. Am Tag des Fototermins war die Wohnung aufgrund Bauarbeiten nicht begehbar. Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin!

Eigentumswohnung zwischen Aupark & Blumengärten - moderne Wohnqualität in grüner Ruhelage.
Im 22. Wiener Gemeindebezirk, in der Hirschstettner Straße, wird eine hochwertige Eigentumswohnung zum Erstbezug angeboten. Die Lage zwischen dem Hirschstettner Aupark und den Blumengärten Hirschstetten verbindet naturnahe Lebensqulität mit optimaler Infrastruktur.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 31,31m² und bietet ein durchdachtes Raumkonzept in einem Zimmer. Moderne Ausstattung, hochwertige Materialien und eine solide Bauweise garantieren Komfort und Wohnqualität auf lange Sicht.

Highlights im Überblick:
• Wohnfläche ca. 31,31m²
• Zimmeranzahl: 1
• Kaufpreis: €150.000,00
• Tiefgaragenplatz optional: €30.000,00
• Fertigstellung: 3. Quartal 2025
• Zustand: Erstbezug

Ausstattung & Komfort:
• Ziegelmassivbauweise für angenehmes Raumklima & Klimavorbereitung
• Eichenparkett & Fußbodenheizung
• Feinsteinzeug in Bad & WC
• Sicherheitstüre WK3
• Kellerabteil, Fahrrad- & Kinderwagenräume

Kostenübersicht (Richtwerte zuzüglich USt):
• Betriebskosten: ca. €2,00/m²
• Rücklage: ca. €0,40/m²
• Heizkosten: ca. €1,00/m²

Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlfaktor - ideal für Singles, Paare oder Anleger, die Wert auf hochwertige Ausstattung, grüne Umgebung und gute Anbindung legen.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin!