Etagenwohnung in Linz

Linz / Eigentumswohnung / Stadtzentrum / Makartstraße 14 / 2.OG / Top 5Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem freundlichen Vorraum empfangen, der alle Räume zentral erschließt. Dieser praktische Schnitt sorgt für kurze Wege und eine klare Struktur – ideal für den Alltag.
Dank der Südost-Ausrichtung ist das großzügige Wohnzimmer lichtdurchflutet und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Hier lässt sich ein gemütlicher Wohn- und Essbereich gestalten – perfekt für gemütliche Abende.
Direkt angrenzend befindet sich das ruhig gelegene Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet. Durch die hofseitige Ausrichtung genießen Sie hier eine erholsame Atmosphäre.
Ein weiteres Zimmer bietet sich als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer an. Junge KäuferInnen, die Flexibilität schätzen, finden hier die perfekte Ergänzung.
Die separat begehbare Küche ist kompakt, aber effizient geschnitten. Durch das Fenster sehen Sie in den grünen Innenhof – Kochen wird so zum Vergnügen. Im direkt angeschlossenen Abstellraum können Sie all Ihre Vorräte verstauen.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet und verfügt über ein Fenster – eine Seltenheit, die für Helligkeit und gute Belüftung sorgt. Außerdem finden Sie hier Platz für Ihre Waschmaschine.Zusammenfassung des WohngefühlsDiese Wohnung vereint praktische Raumaufteilung, freundliche Belichtung und eine ruhige Lage im Herzen von Linz. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich perfekt für ErstkäuferInnen, Singles oder junge Paare, die ihre erste eigene Immobilie suchen. Dank der zentralen Lage und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen bleibt die Lebensqualität nicht auf der Strecke.Alle Daten auf einem Blick:Wohnfläche ca. 76,10 m² :VorraumWohnzimmerSchlafzimmerZimmerKücheBadezimmer mit Badewanne und WCKaufpreis: € 209.000,00Monatliche Kosten ca. € 251,85 (Rücklagen, Betriebskosten, Verwaltung Ust.), Warmwasser mittels elektrischen Warmwasserspeicher und Verbrauch, Heizung ca. € 84,00 inkl. Ust.Finanzierungsbeispiel ( hierbei handelt es sich um ein Beispiel - gerne helfen wir Ihnen dabei eine für Sie maßgeschneiderte Finanzierung zusammenzustellen):Eigenmittel: € 70.000,00
Finanzierungsbedarf (Darlehensbetrag): 139.000,00
Laufzeit: 25 Jahre
monatliche Rückzahlungsrate: 687,00Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Eder und Frau Vitale gerne zur Verfügung.Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: WohnungsanmeldungGerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap