Haus zum kaufen in Puchenau

Das gepflegte Reihenhaus situiert in der beliebten Puchenauer-Gartenstadt bietet auf zwei Etagen und einem vollwertigen Keller ausreichend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles. Diese Liegenschaft umfasst neben Wohn- und Esszimmer zwei gut geschnitten und getrennt begehbare Zimmer im Obergeschoß, die als Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden können. Der geräumige Wohnbereich verfügt über große Fensterflächen und öffnet sich zu einer überdachten Terrasse. Der liebevoll angelegte Garten mit praktischem Schuppen bietet Raum für Erholung, Spiel und Gartenarbeit.Kurzinfo:Zimmer: 4Wohnfläche: ca. 105m²Kellerfläche: ca. 26,5m²Gartenfläche: ca. 35m²Terrassenfläche: ca. 16m²Geräteschuppen: ca. 5m²Tiefgaragenstellplatz: kann optional zur Miete übernommen werdenHeizsystem: GasVerfügbarkeit: nach VereinbarungNicht barrierefrei; Raumaufteilung über 2 EtagenRaumaufteilung:EG:Vorraum/GarderobeWohn-ZimmerEss-ZimmerKücheWCGartenTerrasseGeräteschuppenOG:Zimmer 1Zimmer 2BadezimmerFlurKG:KellerraumBesonderheiten und Highlights:Erneuerung der Gasheizung (2019)Teilweiser Fenster- und Rollläden-Tausch (2002) Gepflegter ZustandEigener Garten, überdachte Terrasse & SchuppenKellerraum mit FensterRuhige und kinderfreundliche LageInfrastruktur Puchenau/Gartenstadt:Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule & Neue MittelschuleEinkaufsmöglichkeiten (EUROSPAR, Bäckerei, Trafik)ÄrzteKulinarik (Gutbürgerliche Küche & Italienische Küche)TankstelleSpielplätzeSportplätze (Tennis, Fußball, Beachvolleyball, Skatepark, Ruderverein)WanderwegeNaherholungsgebiet Donau/AuVerkehrsanbindung:Die Zug- und Busanbindung verspricht mit kurzen Intervallen ein schnelles Pendeln zwischen Linz und Puchenau. Ergänzend trägt das neue Verkehrskonzept bzw. die vor Kurzem eröffnete Donautalbrücke hier zur Entlastung des Verkehrs bei. Ein weiteres Highlight bildet der beleuchtete Radweg (Linz-Puchenau; Puchenau-Linz) direkt an der Donau.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!