Maisonette-Wohnung in Obernberg am Inn

Die hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung hat durch die gelungene Planung annähernd den Charakter eines Reihenhauses. Die Fußbodenheizung und die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Weiters verfügt die Wohnung über eine Garage mit zwei Stellplätzen und zusätzlichem Stauraum (Saunaanschluss vorhanden).Wohnfläche ca. 71 m², überdachte Terrasse ca. 12 m², Garten ca. 30 m², Garage mit Stauraum ca. 41 m²Raumaufteilung EG: Vorraum, WC, Wohnen/Essen/Kochen, überdachte Terrasse, Garten / 1. OG: Vorraum, Bad/WC und 2 Schlafzimmer / KG: Garage/MehrzweckraumBaujahr: 2025befristetes Mietverhältnis ab 1. September 2025 auf die Dauer von 4 JahrenNähere Informationen über die Vereinbarungen des abgeschlossenen Mietvertrages und die Höhe der Mietzinseinnahmen erhalten Sie bei konkretem Kaufinteresse!Kaufpreis           Euro 323.300,00Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer 3,5 %
• Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % (sofern erforderlich)
• Kaufvertragserrichtung Notar Hauser Euro 2.500,00 zuzüglich 20 % Ust und BarauslagenDie angeführten Informationen sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. INS Partner Immobilien GmbH übernimmt gegenüber Dritten keine Verantwortung und Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der in diesem Dokument enthaltenen Angaben.Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können.Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch - vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap