Einfamilienhaus zum kaufen in Pottendorf

Natur trifft Moderne: Traumhaus mit eigenem Garten und nachhaltiger Ausstattung in Siegersdorf

Traumhaftes Familiendomizil in Siegersdorf– 4 Zimmer, Garten & Terrasse Modernes Einfamilienhaus mit durchdachter Raumanordnung auf zwei Ebenen. Erdgeschoss: helles Wohnzimmer mit Terrassenzugang, offene Küche, Gäste-WC. Obergeschoss: geräumiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer (auch als Büro/Gästezimmer nutzbar) und modernes Bad. Belagsfertige Ausführung, Mitplanungsmöglichkeit vor Baubeginn, optional größere Grundrisse und erweiterbare Gartenfläche möglich.
Objektbeschreibung
•Modernes, nachhaltiges Eigenheim mit eigenem Garten
•Belagsfertige Übergabe, Option auf schlüsselfertige Fertigstellung gegen Aufpreis (Innenfotos zeigen die schlüsselfertige Variante)
•Heller, durchdachter Grundriss, zeitlose Gestaltung
Raumaufteilung
•Erdgeschoss: Garderobe, offene Wohnküche mit Zugang zum Garten, heller Wohnbereich, Gäste-WC
•Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, modernes Bad mit WC
•Optional: weitere Zimmer Abstellflächen je nach Grundrisserweiterung
Ausstattung/Highlights
•Nachhaltige Vollholzmassivbauweise, moderne Energiekonzepte
•Mitplanungsmöglichkeit vor Baubeginn
•Belagsfertig mit individuellen Anpassungsmöglichkeiten, auf Wunsch schlüsselfertig gegen Aufpreis (Innenfotos zeigen die schlüsselfertige Variante ohne Möbel)
•Großzügiger Gartenanteil, Gestaltungsspielraum
•Wertbeständige Lage in Siegersdorf mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten
Lage
•Charmante Ortschaft Siegersdorf, Gemeinde Pottendorf
•Ruhige, grüne Umgebung mit hoher Lebensqualität
•Spannende Freizeitmöglichkeiten in der Nähe: Haschendorfer See (Spaziergänge), Spielplatz Siegersdorf
•Neufelder See ca. 9 Autominuten
•Gute Erreichbarkeit: Zentrum Pottendorf ca. 5 Autominuten
•Einkaufsmöglichkeiten: Billa und Eurospar ca. 6 Autominuten
•Bahnhöfe: Ebenfurth ca. 7 Autominuten, Pottendorf-Landegg ca. 9 Autominuten
•Schulen/Kindergärten: Kindergarten ca. 3,9 km; Volksschule ca. 3,9 km; Mittelschule ca. 4,3 km
Finanzierung/Besichtigung:
•Vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung oder persönlichen Finanzierungsberatung
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+