Hochparterre-Wohnung in Linz

Traumhafte Neubauwohnung (2023) in Linz

BESICHTIGUNGSTERMIN SAMSTAG, 20. September von 11 bis 12 Uhr
Bitte um schriftliche Anmeldung!

Diese barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort. Seit der Fertigstellung im Jahr 2023 wurde sie nicht bewohnt und präsentiert sich daher in absolut neuwertigem Top-Zustand.

Highlights der Wohnung:

Großzügiger Eingangsbereich mit eleganten Schiebetüren

Lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich mit edlem Holzboden

Maßgeschneiderte Tischlerküche mit exklusiven Miele-Geräten

Praktischer Abstellraum direkt neben der Küche

Geräumiges Schlafzimmer

Kinderzimmer sowie weiteres Zimmer, ideal als Büro oder zweites Kinderzimmer

Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Separater, großzügiger WC-Bereich

Fußbodenheizung mit Fernwärme für ein angenehmes Raumklima

Komfortable Wohnraumbelüftung

Außenflächen:

Zwei Terrassen: eine kleine straßenseitige sowie eine große, sonnige Terrasse zum ruhigen Innenhof

Zusatzkomfort:

Tiefgaragenstellplatz

Großes Kellerabteil

Barrierefreier Zugang

Betriebskosten sind inclusive Heizung und Rücklage

Sehr zentrale Lage – sämtliche Nahversorger, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar

Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen, hochwertiger Ausstattung und ruhiger Wohnatmosphäre.


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 23.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B