Hochparterre-Wohnung in Hohenems

Schöne, grüne aber dennoch zentrale Lage: 2,5 Zimmerwohnung in Hohenems zu verkaufen!

In der Hugo-von-Montfort-Straße können wir Ihnen diese tolle Wohnung zum Kauf anbieten - ideal für Kapitalanleger!

Einteilung:
• Eingangsbereich
• Küche mit Essbereich
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• Balkon

Zur Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil. Allgemeine Außenabstellplätze für Anwohner und Besucher sind vorhanden.
Des weiteren gibt es keinen Personenaufzug.

Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und der Mietvertrag ist bis 31.12.2026 befristet.
Aktuelle Miete inkl. Betriebskosten: € 970,00 pro Monat

Kaufpreis: € 260.000,00
Betriebskosten: ca. € 282,00 davon € 73,65 Reparaturfond

Stand Reparaturfond per 31.12.2024: € 94.944,64

HWB/Klasse: 151 kWh/m²a / E

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.

Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.

Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

Ihr Ansprechpartner:
Sarah Stark (Tel. [Telefonnummer entfernt]) oder [E-Mail-Adresse entfernt]

Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.