Etagenwohnung in Wien

Diese rund 63 m² große, teilsanierte Altbauwohnung im Herzen des 2. Bezirks verbindet klassischen Wiener Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet dank ihrer gut durchdachten Raumaufteilung ein besonders angenehmes Wohngefühl. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein geräumiger Vorraum, der mit hochwertigen Fliesen ausgestattet ist und genügend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus eröffnet sich der großzügige und helle Wohnbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung darstellt. Direkt angrenzend liegt das Schlafzimmer, das durch seine ruhige Lage und die warme Ausstrahlung der edlen Landhausdielen zum Entspannen einlädt. Die Fenster sind doppelt verglast und sorgen für angenehme Ruhe und eine ausgezeichnete Wärmedämmung. Ihre Ausrichtung auf eine wenig befahrene Straße garantiert zudem ein ungestörtes Wohnambiente – ein besonderer Vorteil in urbaner Umgebung. Ein weiteres Highlight ist die geräumige Küche, die mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet ist. Hier ist reichlich Platz für einen Esstisch sowie die Möglichkeit, eine kleine Kochinsel zu integrieren. So entsteht ein idealer Bereich für gesellige Runden, gemütliche Abende und kulinarische Entfaltung. Von der Küche aus gelangen Sie auf die ca. 17 m² große Terrasse, die direkt in den grünen Innenhof führt. Dieser Außenbereich bietet nicht nur eine ruhige Rückzugsmöglichkeit mitten in der Stadt, sondern eröffnet auch die Option, die Terrasse nach Wunsch in einen kleinen Garten zu verwandeln. So entsteht Ihre ganz persönliche grüne Oase im Zentrum Wiens. Die Wohnung wurde in wesentlichen Bereichen bereits saniert und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Kombination aus Fliesen in Vorraum und Küche sowie hochwertigen Parkett-Landhausdielen in Wohn- und Schlafzimmer verleiht der Immobilie ein stilvolles und harmonisches Gesamtbild. Hohe Decken und helle Räume unterstreichen den unverwechselbaren Altbaucharme, der diese Wohnung so besonders macht.