Etagenwohnung in Wien

Diese frisch generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung vereint moderne Ausstattung mit einer ruhigen Lage und hervorragender Verkehrsanbindung. Auf rund 60,37 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles, durchdachtes Zuhause, das sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant ist.Hard Facts:Wohnfläche: ca. 60,37 m²Zimmer: 2Alle Räume zentral begehbarGeneralsanierung 2025Neue Fenster & AußenjalousienParkett- & FliesenbodenKellerabteil: ca. 3,75 m²Abstellraum mit WaschmaschinenanschlussHelle & freundliche RaumgestaltungSofort beziehbarRuhige Lage, Nähe Bahnhof LiesingLage & Infrastruktur:Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Liesing bietet eine perfekte Anbindung ins Stadtzentrum sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Grünflächen sind fußläufig erreichbar. Trotz der guten Anbindung genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre.Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziertDamit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an.Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie!Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an – wir kümmern uns gerne um alles Weitere.Kaufpreis: € 258.000,-Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur bei Kauf fällig)Betriebskosten (inkl. Heizung/Warmwasser): ca. € 315,23 / MonatIhre Ansprechpartnerin:Nora Ismail, B.A.Mobil: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Hausverwaltung und erfolgen ohne Gewähr und Haftung.**Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/deHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap