Erdgeschosswohnung in Linz

Zum Verkauf steht eine hochwertig generalsanierte Altbauwohnung im Hochparterre mit ca. 92 m² Wohnfläche, einem neu verfliesten Balkon (ca. 5 m²) sowie einem zusätzlichen 33m² Dachboden, der zu einer großzügigen sonnigen Terrasse ausgebaut werden kann.

Als besonderes Extra besteht die Möglichkeit, eine Garage im Innenhof zusätzlich zu erwerben – ein seltener Vorteil in dieser Lage!

Ausstattung & Highlights:

• ca. 92 m² Wohnfläche + 5 m² Balkon + 33 m² Dachboden (mit Terrassen-Option)
• Optionale Garage im Innenhof (€ 29.000 separat erwerbbar)
• Neu verlegte Fußbodenheizung
• Neue Viessmann Gas-Brennwerttherme mit App-Steuerung
• Komplett neue Elektro- & Sanitärinstallationen
• Luxuriöses Badezimmer mit Walk-in Dusche & Regenduschsystem
• Separates WC
• Neue Fenster mit Wärmeschutzverglasung
• Edler Parkettboden aus Eiche Langdielen
• Neu abgehängte Decken inkl. LED-Spots
• Neue Türen & Sicherheitseingangstüre
• Alle Wände frisch gemalt – sofort bezugsfertig
• Balkon neu verfliest & mit modernem Geländer
• Fassade wird noch renoviert

Infrastruktur/Entfernung:

• Arzt/Apotheke 300m
• Musiktheater 350m
• Landstraße 200m
• Volksgarten 300m
• Hauptbahnhof 750m
• Volksschule 200m
• Kindergarten 500m
• Englischer Kindergarten 300m
• Supermarkt 300m

Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was anspruchsvolles Wohnen ausmacht: elegante Altbau-Atmosphäre kombiniert mit modernster Technik und der seltenen Möglichkeit, durch den Dachbodenausbau eine exklusive Dachterrasse mitten in Linz zu schaffen.

Ob als erstklassiges Eigenheim mit Garage oder als hochwertige Anlageimmobilie – hier investieren Sie in Qualität, Lage und Zukunftspotenzial.