Etagenwohnung in Wien

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Ruhelage!-----------------------------------------

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-----------------------------------------Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Döbling!
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock eines ruhigen Hofgebäudes verbindet Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Lage.
Mit ca. 53,21 m² Wohnfläche und einer optimalen Raumaufteilung eignet sich dieses Schmuckstück ideal für Singles, Paare oder als wertbeständige Anlage.Raumaufteilung:Wohnzimmer: ca. 15,12 m² - hell & freundlichSchlafzimmer: ca. 11,52 m² - gemütlich & ruhigKüche mit Essbereich: 9,82 m² - viel Platz für kulinarische MomenteVorraum mit großzügiger Garderobe: ca. 10,89 m²Badezimmer mit Wanne: ca. 2,78 m²WC separatAbstellraum: ca. 0,88 m²Ausstattung & Highlights:3. Liftstock - Hoflage, absolut ruhigSicherheitstüreKellerabteil inklusiveParkett- und Fliesenböden Doppelt verglaste Fenster.Gemeinschaftswaschküche und KinderwagenraumZentrale Öl-HeizungDie Wohnung befindet sich im charmanten 19. Bezirk, einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Naherholung im Grünen sowie die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind fußläufig erreichbar.Eckdaten:Kaufpreis: € 270.000,-Betriebskosten: ca. 347,75 € (inkl. Instandhaltung, Heizung und Warmwasser)Provision: 3 % + USt.Finanzierungshilfe wird geboten------------------------------------------------

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Wagramer Straße 102, 1220 Wien
www.immonestor.atNESTOR Immobilien GmbH & Co KGZusätzliche Unterlagen werden in Kürze ergänzt.Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.INVESTIEREN statt SPEKULIEREN!BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap