Etagenwohnung in Wien

Dieses exklusive 4-Zimmer-Dachgeschoss-Penthouse auf zwei Etagen mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m² bietet höchsten Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung – ideal für Familien, Stadtliebhaber oder Investoren, die modernes Wohnen mit Ruhe und bester Infrastruktur verbinden möchten.Die Wohnung befindet sich in einem ausgebauten Dachgeschoss (Ausbau vor ca. 13 Jahren) in ruhiger Innenhoflage und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie moderne Ausstattung. Sie verfügt über eine hochwertige Einbauküche, elektrische Rollläden und Klimaanlagen in nahezu allen Räumen. Im ersten Obergeschoss sorgt ein Kamin mit Holzbefeuerung für behagliche Atmosphäre. Eine ca. 18 m² große Westterrasse mit Fernblick befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist von sämtlichen dortigen Zimmern aus begehbar. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum im Erdgeschoss sowie eine praktische Außenbox auf der Terrasse.Raumaufteilung und Ausstattung:Erster Stock: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Toilette, DuscheZweiter Stock: Küche, 2 Schlafzimmer, Terrasse, Badezimmer mit Badewanne + ToiletteWohnfläche: ca. 140 m²Großzügige Terrasse: ca. 18 m²4 Zimmer auf zwei Ebenen (2. und 3. Stock mit Lift)Hochwertige Einbauküche mit modernen GerätenEchtholzparkett und FliesenFußbodenheizungLage:
Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage im 22. Bezirk, unweit des Donauzentrums, Donauparks und der Ufer der Donau. Die Umgebung bietet ausgezeichnete Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine hervorragende öffentliche Anbindung:Bahnhof Wien Erzherzog-Karl-StraßeU-Bahn-Stationen U1 & U2 in kurzer DistanzStraßenbahnlinie 25Buslinien 26A und 86AKosten:Kaufpreis: € 679.000,–Monatliche Betriebskosten (inkl. Lift, Rücklage): ca. € 595,53Besichtigung & Kontakt:
Für ein ausführliches Exposé mit weiteren Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage.Ihre Ansprechpartnerin:
Daria Savarinska
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap