Einfamilienhaus zum kaufen in St. Georgen am Längsee

Ihr neues Zuhause mit Burgblick – wohnen, wo andere staunen

Stellen Sie sich vor, Sie wachen morgens auf und Ihr erster Blick fällt auf die majestätische Burg Hochosterwitz. Dieses moderne Einfamilienhaus in Launsdorf macht genau das möglich – und verbindet dabei zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer unvergleichlichen Lage.

Das 2020 errichtete Haus bietet auf rund 121 m² Wohnnutzfläche alles, was Ihr Herz begehrt:
vier helle, großzügige Zimmer, die Raum für Familie, Arbeit und persönliche Entfaltung schaffen. Große Fensterfronten lassen Licht und Natur in Ihr Zuhause und sorgen für eine freundliche, offene Atmosphäre.

Die energieeffiziente Luftwärmepumpe verspricht behagliche Wärme bei niedrigen Betriebskosten – ein Plus für Umwelt und Geldbörse.
Draußen erwartet Sie ein ca. 300 m² großer Garten – ein Ort zum Spielen, Entspannen, Feiern oder einfach nur, um die Seele baumeln zu lassen. Mit der Kulisse der Burg im Hintergrund wird Ihr Zuhause zu einem Ort, an dem Geschichte und Moderne harmonisch ineinanderfließen.

Ihr Rückzugsort mit historischem Ausblick
121 m² Wohnfläche, ideal aufgeteilt
Baujahr 2020 – modern und effizient,
ca. 300 m² Garten – exklusiv für Sie
Nachhaltige Heizung durch Luftwärmepumpe

Hier beginnt Ihr neues Kapitel – in einem Zuhause, das mehr ist als vier Wände. Es ist ein Platz zum Wohlfühlen, Ankommen und Genießen.

Lage mit Lebensqualität – Natur & Infrastruktur direkt vor Ort

Die Umgebung von Launsdorf bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Direkt vor der Haustüre beginnen wunderschöne Wanderwege, die Sie durch die Kärntner Hügellandschaft führen – perfekt für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Familienausflüge. Nur wenige Minuten entfernt liegt zudem der idyllische Längsee, der im Sommer zum Baden, Relaxen oder Wassersport einlädt.
Auch für Familien ist die Lage ideal: Kinderkrippe, Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar. Damit genießen Sie kurze Wege und ein familienfreundliches Umfeld, das sowohl Sicherheit als auch Lebensqualität garantiert.

weitere Entfernungen:

Flughafen Klagenfurt:
Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Klagenfurt, etwa ca. 16–17 km entfernt.
Bahnhof Launsdorf:
Der nächste Bahnhof befindet sich ca. 800m entfernt. ca. 10 min Geh zeit. Sehr gute Anbindung in die nächst größeren Städte.
St. Veit an der Glan:
In nur etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. ca. 8km bis ins Zentrum.
Wien:
Ist ca. 284km entfernt.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Maklerprovision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Weitere Bilder und Detailinformationen erhalten Sie gerne per Mail auf Anfrage.
Wir bitten um Angabe der vollständigen Kontaktdaten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+