Etagenwohnung in Wien

Perfekte Kombination!!3 Zimmer im Altbau mit Balkon & Garage im 2. Bezirk Nähe PratersternDie Wohnung liegt im 1. Dachgeschoss einer neuen Aufstockung (Neubau) über einem charmanten Altbau. In den Schlafzimmern gibt es nur minimale DachschrägenDie Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre optimale Raumaufteilung, sondern auch durch einen unschlagbaren Preis. Hier erwartet Sie Wohnkomfort in bester Qualität. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind der Balkon sowie die Garage. Zusätzlich punktet die Wohnung durch ihre Lage im 1. Dachgeschoss mit nur minimalen Schrägen in den Schlafzimmern, was für ein angenehmes Raumgefühl sorgt.Wohnung:
Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 77,19 m2 Wohnfläche liegt im 1. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung:Vorraum/Eingangsbereich ca. 4,68m2Toilette separat ca. 1,65 m2Flur ca. 3,30 m2Badezimmer mit Badewanne ca. 4,62 m2Wohnküche ca. 33,52 m2Schlafzimmer ca. 16,76 m2Schlafzimmer ca. 12,85 m2Balkon ca. 9,02 m2Eckdaten im Überblick:

  •    Ideale Raumaufteilung•    Raumhöhe: 2,70 m•    Balkon
  •    Klimaanlage
  •    Fußbodenheizung
  •    Badezimmer mit Badewanne
  •    Großzügiges Kellerabteil inklusive
  •    möblierte Küche
  •    Ab sofort verfügbarÖffentliche Verkehrsanbindung:
Der Bahnhof Praterstern ist in nur 5 Gehminuten erreichbar und bietet eine optimale Anbindung:
  •    U-Bahnlinien U1 & U2 (direkte Verbindung in die City & zur Donauinsel)
  •    Straßenbahnlinien O und 5
  •    Diverse Regional- und SchnellzügeKaufpreis: € 690.000,–Garage:  € 35.000,–Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.Bei Fragen und für Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Troll unter der folgenden Nummer: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap