Haus zum kaufen in Attersee am Attersee

Traumhaftes Landhaus in Aufham – Seeblick, Ruhe und Naturgenuss

Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens mit einem Kaffee auf der Terrasse stehen, die Sonne über dem glitzernden Attersee aufgehen sehen und die frische Bergluft des Höllengebirges einatmen. Hier, in der idyllischen Ruhezone von Aufham, liegt dieses großzügige Landhaus – ein Rückzugsort, an dem die Seele wirklich baumeln kann.
Umgeben von sanften Hügeln, grünen Wiesen und majestätischen Bergen, genießen Sie einen unvergleichlichen Panoramablick auf den Attersee, den Golfplatz und die umliegende Natur. Das Haus vereint komfortables Wohnen mit traumhafter Freizeitgestaltung: Nur wenige Schritte trennen Sie vom Wasser, von Badestränden, Marinas "UYCAS" und Möglichkeiten für Segel- oder Windsport.
Dieses Landhaus bietet Raum für individuelle Lebensentwürfe: Ob als großzügiges Familienanwesen, als Ferienrefugium oder für mehrere Wohneinheiten – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Aktuell wird es von einer Familie genutzt, doch die Immobilie ist teilbar und flexibel nutzbar.
Highlights:
Atemberaubender Seeblick und Blick auf das Höllengebirge
Absolute Ruhe und Privatsphäre – Ihr persönlicher Rückzugsort
Nur wenige Gehminuten zum Attersee und zu Wassersportmöglichkeiten
Golfplatz in unmittelbarer Nähe – perfekte Kombination aus Sport und Erholung
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie
Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen, Natur und See in vollen Zügen genießen und jeden Tag ein Stück Urlaub erleben. Willkommen in Ihrem Traumhaus am Attersee – wo Ruhe, Luxus und Lebensqualität aufeinandertreffen.



•Gute Verkehrsanbindung (A1 Westautobahn, Salzburg ~40 Min., Linz ~50 Min.)

•Infrastruktur (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie) in St. Georgen & Attersee


Facts
•Solide Bauweise, gepflegter Zustand

•Baujahr 1964, Um- und Zubau 1988

•Wohnfläche: ca. 280 m²

•Grundstücksgröße: 732 m²

•Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze

•Ausgebaute Mansarde sorgt für weiteren Wohnraum
•Balkone/Terrassen mit Ausblick ins Grüne, auf den Attersee und das Höllengebirge

•Gartenfläche mit Gestaltungsmöglichkeiten
Die rustikale Holzstube mit Kachelofen und die moderne Elektroheizung sorgen das ganze Jahr über für eine wohlige Wärme und echte Wohlfühlmomente.
Vom charmanten Wohn- Essbereich sehen Sie über die Pferdekoppeln auf den 18 Loch Golfplatz
Nähere Informationen erhalten Sie bei Angabe Ihrer persönlichen Daten. Wir behandeln Ihre Anfrage höchst diskret. Neuer Energieausweis wird nachgereicht!
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Die ZeitamSee Immobilien ist als Doppelmakler tätig! Auf das persönliche Naheverhältnis des Abgebers zum Immobilienmakler wird ausdrücklich hingewiesen.
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung dürfen wir 3 % vom erzielten Kaufpreis zuzügl. Ust verrechnen.