Etagenwohnung in Wien

Diese exquisite 5-Zimmer-Wohnung mit über 400m² Freiflächen und rund 200m² Wohnfläche besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und gemütliche Atmosphäre. Das 2005 erbaute Gebäude hat nur drei Eigentümer, die gegenständliche Wohneinheit wurde erst 2014 fertig ausgebaut.Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit fast 60m² mit einer modernen, voll ausgestatteten high-end-Küche ist definitiv ein Highlight. Bodentiefe Fenster blicken zur südseitigen Terrasse mit beleuchtetem Swim Spa. Ebenfalls über den Wohn-Essbereich zugänglich ist ein abgeschlossener Homeoffice-Bereich mit knapp 17m².Der Privatbereich umfasst drei Schlafzimmer - alle mit direktem Zugang auf die Terrasse-, ein Badezimmer mit Dampfdusche und eine separate Toilette. Der Garten ist ideal für Kinder und Haustiere, mit zahlreichen Bäumen als Sichtschutz.In der hellen und südseitig gelegenen unteren Ebene befindet sich ein zusätzlicher rund 60m² großer Wohn-, Spiel- oder Arbeitsbereich, der vielseitig genutzt werden kann. Als Büro, als Praxis oder als Männerhöhle - siehe Einrichtungsbeispiel in den Fotos:-) Ein Badezimmer mit Infrarotkabine und ein getrenntes WC komplettieren diesen Bereich. Mehrere Lagerräume (einer davon mit 22m²) stehen hier ebenfalls zur Verfügung. Zwei Garagenplätze mit E-Ladestation und/oder 2 Stellplätze können optional erworben werden.  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap