Immobilie in Villach

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung im charmanten Ort Egg am Faaker See bietet ein stilvolles Zuhause mit beeindruckendem Ausblick auf den türkisblauen Faaker See und die umliegende Bergwelt. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² erstreckt sich die Wohnung über zwei Etagen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und besticht durch großzügige Außenflächen sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und persönlichen Empfang bietet. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und sorgt für angenehme Belichtung und Belüftung, ein separates WC liegt direkt angrenzend. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, von denen zwei einen direkten Zugang zur ca. 18 m² großen Terrasse im unteren Bereich bieten – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder laue Sommerabende.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 34 m², der nicht nur durch seine Offenheit überzeugt, sondern auch mit einem großen Kachelofen mit Kaminfenster für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Der Blick aus den Fenstern eröffnet ein faszinierendes Panorama über den Faaker See. Etwas abgetrennt, aber dennoch offen zum Wohnbereich gestaltet, liegt die stilvolle Küche im modernen Landhausstil. Von hier aus gelangt man auf einen kleinen Balkon mit etwa 6 m², der sich ideal für den Kräutergarten oder entspannte Stunden im Freien anbietet.

Eine elegante Innentreppe führt vom Wohnbereich in das Obergeschoss, wo sich ein zusätzlicher Raum befindet, der flexibel als Büro, Hobbyraum oder Atelier genutzt werden kann. Von hier aus betritt man die rund 53 m² große Dachterrasse – ein absolutes Highlight dieser Immobilie. Der unverbaute Blick über den glitzernden See und die umliegende Naturlandschaft ist schlichtweg atemberaubend und macht diese Terrasse zu einem ganz besonderen Rückzugsort.

Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 70 m² an Außenflächen, die höchsten Wohnkomfort mit einer einzigartigen Lage verbinden. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil gehören zur Wohnung und bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort.