Hochparterre-Wohnung in St. Pölten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St. Pölten – der charmanten Landeshauptstadt Niederösterreichs!
Diese gepflegte, vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit 60,37 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre zentrale Lage, die Nähe zum Krankenhaus und die ausgezeichnete Anbindung in die Innenstadt, die Sie in nur ca. 8 Gehminuten erreichen.Die Wohnung liegt im 5. Stock eines Mehrparteienhauses mit Personenlift und bietet einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine moderne Ausstattung. Ob als Eigennutzer oder Anlegerobjekt – diese Immobilie erfüllt höchste Ansprüche. Highlights auf einen BlickGroßzügige Loggia (ca. 5 m²) mit Weitblick für entspannte StundenBad und WC getrenntPraktischer Abstellraum in der Wohnung + eigenes Kellerabteil (ca. 6 m²)Kostenfreie Parkplätze direkt vor dem HausModerne Ausstattung:Hochwertige Internorm-Fenster mit Rollläden und Insektengittern (erst 3 Jahre alt)Pflegeleichte Fliesen & LaminatbödenZeitgemäße EinbaukücheWohnung wird vollmöbliert übergeben (Möbelablöse € 10.000,–) RaumaufteilungVorraumOffene Wohnküche mit Ess- & WohnbereichSchlafzimmerBadezimmer mit DuscheSeparates WCAbstellraumLoggia Lage & InfrastrukturDie Wohnung punktet mit einer sehr guten Lage:Innenstadt in ca. 8 Gehminuten erreichbarÖffentliche Verkehrsanbindung (Bus & Bahnhof) fußläufigÄrzte, Apotheken, Kliniken in unmittelbarer NäheSchulen, Kindergärten & Universität leicht erreichbarVielfältige Einkaufs- & Freizeitmöglichkeiten im nahegelegenen Shoppingcenter FazitDiese moderne Etagenwohnung in St. Pölten bietet Ihnen Wohnkomfort, zentrale Lage und eine solide Investition. Dank der hochwertigen Möblierung (Ablöse € 10.000,–) können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen.Überzeugen Sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Pagacz telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap